第一棍：父母借钱子女上车响警号

一手盘成大市导航，发展商大举以高按揭成数，力谷购买力，父母合力为子女上车算盘敲响警号，金管局警告，由父母加按物业套现资助儿女置业，恐令家庭抵御收入冲击能力脆弱。

《小超报》表示，金管忧「靠父干」买楼无力抗逆。本港楼价高企，年轻人往往要由父母出钱协助置业，成功「靠父干」上车愈见普遍，资金有来自父母把自住物业再按或加按套现所得，此现象已引起金管局关注。金管局昨发表《货币与金融稳定情况半年度报告》提到，本港今年第二季家庭债务占本地生产总值（GDP）比率升至68.3%新高，并且警告由父母加按物业套现资助儿女置业，恐令家庭抵御收入冲击的能力较以往脆弱。

金管局指出，住宅物业市场前景仍极不明朗，在目前低利率环境下，市场预期房屋供应短缺，加上发展商促销及提供融资计划，短期可能会支持物业需求。长期而言，展望房屋供应增加，本港利率正常化会推高按揭贷款的偿债成本，届时将抑制楼价上升。

第二棍：港竞争力高楼价有运行

本港楼价高企，与经济发展大有关联，有竞争力报告，继续高举本港为全球竞争力前茅，并居第六位，看来本港百业兴旺，楼市亦受惠也。

《阿爷报》说，港竞争力升至全球第六，基建排名第一创新高教远逊星洲。世界经济论坛（WEF）公布《2017－2018年全球竞争力报告》，瑞士继续在全球竞争力排名居首，美国和新加坡分别排第二位和第三位。香港则较去年跳升三级，升至第六位，在亚洲的排名仅次於新加坡。报告指，香港在基建指标排全球第一，商品市场效率第二，但在创新指标方面，星港两地差距较大，两地的全球排名分别为第九位和第二十六位。在高等教育和培训指标方面，新加坡排名全球第一，远高於香港的第十四位。

全球竞争力报告从基础条件、效能提升和创新成熟度三个层面共12项指标，对各经济体进行衡量。在137个受评比的国家及地区中，香港由去年的第九位跃升三级至第六位，是十大最具竞争力地区当中升幅最多，并超越英国、日本、瑞典和芬兰。新加坡、日本及台湾则各下跌一级，分别排第三、第九及第十五位。马来西亚和泰国分别升至第二十三和第三十二。

第三棍：堆填区盘变身票王

一向被喻为堆填区新盘，今次新地初涉足该地段，开出区内高价卖楼，且越推越贵，开售前更录1.3万票登记，一跃今年票王之列。

《搵银报》表示，晋海超额认购31倍。将军澳新盘晋海已收约万票，超额认购近31倍，有机会成为今年超额认购最多的新盘。新地将军澳日出康城晋海自上周二开放示位以来，一周内累收约万票，平均每天收约1,500票。

市场预计最终可收约1.5万个登记，即超额认购近47倍，将打破同系汇玺首批超额42倍的纪录，有望成为今年超额认购最多的项目。

以现时推出313伙计算，项目超额认购近31倍，即每32个买家争一单位，已冻结市场约10亿元资金。项目今日稍后时间将公布最新部署，料最快本周末推售。

第四棍：四叔收租公司大手入货

地产股呢轮向升，上市公司财力大增，四叔旗下收租股阳光资产亦唔执输，大手向宾架收购旺角全幢商厦收租，每尺价万八银，可见不单恒基天价买中区地发展，连旗下收租公司亦把握机会买货。

《小超报》报导，创兴6.5亿沽旺角商厦。恒基阳光资产管理宣布，该基金旗下奇芬企业以代价为6.58亿元，向创兴银行购入旺角丰顺商业大厦，较独立评估值6.60亿元有轻微折让。

丰顺商业大厦为一幢22层高商业楼宇（包括地库），位於九龙旺角弥敦道591号及长沙街13号，可出租面积合共约34,651方尺，包括零售部分约11,627方尺，以及写字楼部分约23,024方尺。同时，交易完成后（预计12月15日或之前）银行将租回物业。

第五棍：怡东酒店天价交易难产

早轮吹得热闹之文华东方准备高价卖怡东酒店，临门一脚市场未到价收回，今次天价成交未成事，市场估计要拖一轮，才有定案。

《文人报》讲，文华东方弃售怡东，指标书未符预期。被视为今年最瞩目物业交易的怡东酒店出售计划告吹。文华东方国际公布，已考量最近收购香港怡东酒店提交的建议书，惟有关建议书并未完全符合期望或交易要求。由於目前建议书并未能提供出售物业的基础，文华东方国际将继续审视所有其他方案，当中或包括在原址重建发展一栋商业楼宇。

市场传出，怡东酒店招标事宜已经暂告一段落，入标数目较预期多，且中资出价较港资更进取，惟考虑各方因素后，暂不出售酒店。此外亦传出，文华东方仍未「落闸」，不排除将再招标或暗盘出售。