二手楼市向好，推高楼按需求。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，今年第3季登记二手私人住宅现楼按揭1.8万宗，为2012年第4季(1.83万宗)后19个季度新高。至於首三季登记相关按揭总和为4.77万宗，经已超过去年全年的4.47万宗。该行预计全年可达6万宗水平，将创5年新高。

该行指，9月登记私人住宅现楼按揭为6,301宗，扣除入伙承办按揭及一手现楼新盘，如映御和Peninsule East等，估计二手私人住宅现楼按揭为5,300宗，较上月减少1,000宗或16%。该行预期，第四季数字进一步下降，反映金管局第八次收紧楼按后，对按揭市场的打击。

上月楼花按大幅下跌

至於9月登记私人住宅楼花按揭713宗，较上月下跌42.7%。首三季累计有7,634宗，估计全年约有一万宗。另外，居屋楼花按揭合约789宗，较上月1,658宗大减52.4%。该行认为，主因是居屋2010年项目和绿置居2017年项目的按揭登记已届尾声，预期第四季数字将会持续低企。

9月登记楼宇按揭(不包括楼花)有7,800宗。当中，汇丰承造1,836宗或23.5%，中银1,423宗或18.2%，恒生1,208宗或15.5%。