第一棍：超人四叔出货中资接捧

今年写字楼大手交易大旺，由超人卖中环中心掀高潮，恒基四叔亦不示弱，准备全幢北角海景商厦沽售，造价近百亿元，同由内地大孖沙接货，财金界物转星移，内地财阀将一幢一幢接手重量级商厦成大业主。

《小超报》话，中国太平传100亿洽购京华道商厦。恒地（00012）旗下北角京华道18号新落成商厦，早前获买家出价约100亿元洽购，而据外电报道指出，中国太平保险（00966）为积极出价洽购的财团，惟中国太平及恒地俱对上述传闻不予置评。

京华道18号为全幢商厦，上月底传出获中资买家洽购，出价贴近发展商意向价100亿元，有望短期内落实交易。彭博引述消息人士指出，中国太平保险有意购入该厦自用。中国太平保险方面表示，对市场传闻不予置评；恒地亦不回应市场传闻。

第二棍：新地狂买土地等食糊

住宅楼价未涨停，新地最近出手，狂买土地及补地价，最近斥巨资150亿天价，为西贡项目改建用途
补价，新地卖楼卖出好成绩，当然买地也不手软。

《搵银报》表示，新地十四乡传补价逾150亿， 历来最大宗尺价3200 元。新地（0016）今年9 月透露已完成西贡十四乡补地价项目，新地及地政总署一直未有公布补地价金额，市场传出，有关补地价金额逾150 亿元，以483 万尺楼面计，每尺楼面补价约3200 元， 总金额打破2009 年恒地（0012）马鞍山落禾沙项目、以约96 亿元所创下最大宗农地转住宅的补价纪录，每尺楼面补价则略低於8 年前落禾沙每尺补价3252 元水平。

第三棍：居屋价一浪比一浪高

咪话私楼贵，居屋都唔停，将军澳居屋价又做王，一个开放间隔，每尺卖皮半，直廹康山楼王，仲创下新界最贵居屋价，真系一浪比一浪高也。

《生果报》表示，将军澳居屋尺价破1.5万。新地（016）将军澳日出康城晋海热卖，区内二手楼价不断急升。消息指，居屋显明苑高层20室迷你户，实用213方尺，开放式间隔，刚於自由市场以330万元易手，尺价高达15,493元，成为新界区历来尺价最贵居屋王。原业主2009年仅以80万元连地价入市，8年升值逾3倍，账面获利250万元。

鰂鱼涌康山花园是目前全港尺价最贵居屋，尺价1.66万元，显明苑与之相差不足7%。晋海II上周加推的一批单位，折实均价15,065元，平过显明苑2.8%。

将军澳公屋景林邨再录成交，为1座低层户，实用349方尺，连地价售340万元，尺价近1万元。

第四棍：港铁快快推上盖项目吸水

土地市场狂吸资，好似港铁咁，亦一口气推出大片土地标售，黄竹坑站第二期推出并补价50几亿，呢项巨无霸发展，相信引起大批中港资金角力。

《中产报》谓，黄竹坑站二期下月截标，每尺楼面补价1.05万，贵绝铁路项目。住宅楼价上扬，土地价格亦受带动。位於香港仔的港铁（00066）黄竹坑站物业发展项目（下称黄竹坑站）第二期昨天起招标，12月1日截标。消息人士透露，该用地涉及的补地价约52.1亿元，以该用地可建楼面面积约49.3万方尺计算，每方尺楼面补地价（下称楼面补地价）约10576元，较毗邻第一期地盘今年1月的楼面补地价8119元，约10个月狂涨三成，并创本港铁路项目楼面补地价历史新高。

占地约9.26万方尺的黄竹坑站第二期，邻近香港仔南朗山道，位於新会商会陈白沙纪念中学对面， 上周四共收到37份意向书，属於铁路项目意向书数目第二多；经过4天时间，港铁随即推出该项目招标。

第五棍：中环中心卖咗买唔番

中环中心天价交易，新买家顿成焦点，今次交易牵线人之一，买方财团之主席卢文端便出面澄清，话明现阶段未有拆售，本身占份额会保留长线收租，仲话中区写字楼卖咗买唔番。

《小超报》指出，中环中心买家：无意拆售，拟揸长线。长实（01113）本月1日公布，以402亿元出售位於中环皇后大道中99号的中环中心75%权益，造价创本港写字楼物业历来最高单价，交易公布后，有关新买家计划拆售该厦写字楼和车位的传闻甚嚣尘上，买方中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司主席卢文端接受查询时表示，买家没有授权任何中介拆售中环中心写字楼物业或车位。

以破纪录作价购入中环中心物业的买家，是根据英属处女群岛法律注册成立的「中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司」，大股东是中国国储能源化工集团股份公司（下称国储），其他股东则为多名本地著名的投资者，包括卢文端、「磁带大王」陈秉志和蔡志忠等。