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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年11月13日
【信报】谓,《施政》满月,大额豪宅一手成交飙1.5倍,未见加辣纷入市30宗涉资37亿。特首林郑月娥上月11日发表任内首份《施政报告》至今刚满一个月,期间住宅楼市气氛显著升温,一手及二手市场频现高价及破顶成交,大码豪宅新盘表现尤其瞩目。本报统计《施政报告》公布后一个月(10月12日至11月11日),一手市场录得30宗售价5000万元或以上的大额成交,较前一个月(9月12日至10月11日)的12宗,大增1.5倍,总值更劲升1.9倍至37.24亿元。

【星岛日报】指,荟荞收逾310票,力吸年轻客源。宏安旗下荟荞日前推出首批68伙后,昨天为首个周六日开放示范单位予公众参观,项目设於尖沙嘴商厦的示范单位现场所见,虽然场外下着微雨,但无减睇楼气氛,场内依然人头涌涌,当中有不少年轻脸孔,部分更以情侣档形式到场,亦吸引父母客出动,更不时出现排队人龙,高峰时人龙一度长逾10多米,亦有不少代理带同睇楼人士围观项目模型,讲解坐向、校网等资讯,场面热闹。市场消息指,项目两天即收逾310票,以首批68伙计,超额认购约3.5倍。

【明报】曰,施政报告后十大屋苑估价急升,东涌映湾园1个月内升4%,升幅最大。施政报告以置业为主导,加快买家入市速度,并屡录破顶成交,连带银行估价亦水涨船高。本报追踪十大屋苑於施政报告公布后1个月的估值变化,发现两大银行包括汇丰及恒生的估价均见上升,其中以汇丰银行上调其中8个屋苑的估价占最多,东涌映湾园不论3房套或2房单位按月估值分别升39万元或23万元,均录4%增幅,升幅最突出。

【苹果日报】称,岚山劏房连车位,两年赚227万,原业主:摆到明细单位升硬。楼价癫升之余,车位造价一样炒到「㷫烚烚」。大埔岚山一个单号车位以180万元成交,创屋苑新高价之外,短短两年炒高71%,升幅媲美屋苑劏房。炒车位两年赚75万元的原业主是利嘉阁前工商铺董事,当年先买劏房后买入车位,劏房连车位两年赚226.5万元,他认为:「摆到明细单位升硬!」

【文汇报】报导,观望活化政策重推,工厦业主盼增诱因。虽然本港工业式微,不过工厦的使用率仍然高企。新一份《施政报告》中工厦亦有着举足轻重的地位,特首重提活化工厦,又研究工厦改划作共享工作空间或过渡房屋等其他非工业用途。然而香港文汇报新近专访两名本地厂家及投资者,不约而同指「能活化嘅都活化咗」,目前剩下的是有技术问题或活化价值较低的「猪头骨」;政府需提供新诱因或配套吸引业主进行活化,缓解营商及住屋空间不足的燃眉之急,进一步释放工厦价值。

【东方日报】指,十大屋苑两日仅录8刁,周挫42%。发展商积极推盘抢占市场焦点,地产代理行称,过去周末两日十大蓝筹屋苑成交量,仅录8宗水平,按周跌42.9%,当中半数屋苑捧蛋。中原称,十大屋苑过去周六、日录8宗成交,有5个屋苑零成交,与对上一周录14宗相比,宗数按周少6宗。期内成交集中於新界,天水围嘉湖山庄录最多3宗。

【晴报】报导,私楼明年起加管理费,平均6%,最低工资,前綫难请,维修费升。多个屋苑确定明年1月起加管理费,太古城、沙田第一城及淘大花园约加6%;淘大花园更预告后年起「每年一加」。丽港城仍在商讨加幅,料加4%至8%。有物管公司指,受最低工资、物管前綫员工请人难及机电维修费上升等影响,来年管理费加价5%至8%。据本报了解,有屯门屋苑管理费来年加价达2成。