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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月2日
【星岛日报】指,黄竹坑站2期收十标书,中港财团进取价竞逐。市场估值逾百亿的港铁黄竹坑站二期住宅项目,属整个上盖项目中坐拥最多海景的期数,项目於昨日截标,旋即吸引十组财团入标竞逐,掀起地皮争夺战,当中包括多家本港发展商独资竞投,亦有多家财团「结盟」,以合资形式竞投以增强实力;今次补地价金额逾五十二亿,另外再额外以「一口价」决胜负,料财团将以进取价竞投。

【信报】谓,瑧蓺获公司客2.1亿扫25伙,缴6429万辣税,拟作长线收租。政府自今年4月出招堵塞「一约多伙」漏洞后,大手客纷纷透过个人名义以首置客身份入市,避免缴付辣税,新世界(00017)西营盘单幢盘瑧蓺,有公司客甘愿缴付庞大辣税,斥资逾2.1亿元大手扫入25伙,为政府堵塞相关漏洞后最大宗扫货个案,买家须缴付高达6429.9万元辣税。恒地(00012)西半山天汇最后一伙传以4亿元售出,尺价10.2万元,若成交价属实,较早前的挞订价大幅高出33%,同时打入亚洲一手分层住宅尺价最高第7位。

【苹果日报】称,男婴猝死,揭东华经营劏房20年,称搁置重建免影响基层租户。今年初,一名10个月大男婴在睡梦中猝死,揭发一家六口蜗居百余尺劏房。《苹果》翻查资料,发现涉事劏房单位所在的整幢唐楼,属全港最大慈善团体东华三院拥有,过去廿年一直出租劏房。该些劏房环境恶劣,虫鼠横行。东华解释,旧业主捐赠物业前已将单位劏成细房,为免影响基层租户,搁置重建计划,亦无大规模装修。东华三院在2016/17年度获社署整笔拨款逾11亿元,冠绝所有慈善团体。除了政府拨款和捐款,东华名下有102项物业按市值出租,租金收入用作发展服务。

【文汇报】报导,港写字楼租金贵绝全球。早前中环中心以逾400亿元天价易手,令市场哗然。据戴德梁行最新研究显示,香港取代伦敦,成为全球写字楼租赁开支最高的城市,每个办公桌间的年度开支高达21.4万元(港元,下同),按年上升5.5%,大幅抛离第二位的伦敦达21%。报告指,本港写字楼空置率低企,加上近年备受中资追捧,因而登上全球写字楼租赁成本最昂贵的城市。

【东方日报】指,天汇癫卖4亿,楼市狂态全面激化。楼市未癫完,天价豪宅以至基层公屋,连爆惊人成交。西半山天汇半复式大宅以4亿元易手,尺价逾10万元。投资者掷逾两亿元扫西营盘瑧蓺25伙。长沙湾李郑屋邨第二市场实用尺价升穿九千元,创香港公屋尺价新高。天汇最后一伙一手单位位於41楼A室(又称61楼A室),连装修出售,实用面积3,917方尺,间隔五房五套,装修费达2,000万元。据悉,该大宅已获买家以四亿元连两个车位购入,实用尺价高达102,119元。

【明报】曰,晶苑古洞地申建347伙分层住宅。由罗氏针织后人罗乐风创办的晶苑地产,新近向城规会申请,将持有的上水古洞燕岗村南面的综合发展区用地,改划作「住宅(乙类)1」用地,地皮面积逾6.9万方尺,以地积比率3.7倍发展,计划兴建3幢14层高的住宅大厦,以及1幢2层高的非住宅大厦,住宅发展总楼面面积约25.6万方尺,拟建347个住宅单位。上述发展计划包括二级历史建筑物、现为戒毒中心的恩慈之家。晶苑地产表示,释放上述地皮有助长远房屋发展,亦可支援恩慈之家的保育发展。