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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月12日
【苹果日报】称,新晋屋苑爆分租潮,致蓝天$9,000租110尺,东环47尺叫$7,000。楼价贵,新晋屋苑爆分租潮,帮补业主供楼。长实(1113)将军澳日出康城致蓝天沦「劏房之城」,一个市值逾千万元的四房单位,业主将两间睡房分租,其中一间「套房」率先获内地学生以9,000元承租,尺租82元,媲美山顶豪宅。东涌东环现首间分租房,每尺叫租近150元。

【东方日报】指,加辣通过,印花税划一15%换楼期延至一年。立法会昨通过实施逾一年、俗称「楼市加辣招」的《二○一七年印花税(修订)条例草案》,草案旨在把新从价印花税税率划一为百分之十五,以取代《印花税条例》的「双倍从价印花税」辣招。政府原本在条例草案中,建议买家若在六个月售出原有的唯一住宅物业,可获退回购买第二个住宅多收的税款,但有议员提出修正案,建议把「换楼期」延长至九或十二个月,以方便市民换楼。最终政府接纳延长换楼期至十二个月,并将追溯至一六年十一月五日起生效。

【明报】曰,W212最顶两层尺价逼1.3万。新地(0016)工厦楼花荃湾德士古道W212低调开售,市场消息指项目最高2层、即25及26楼连天台,传以逾2亿元售,25楼全层面积7710方尺,26楼全层为7812方尺,连同3319尺天台,折合尺价12,884元,不但为项目尺价新高,料刷新区内工厦尺价。

【信报】谓,港息加2厘,楼价料仅跌15%,祈连活:银行体系资金充裕。本港楼价连番破顶,有「联滙之父」之称的景顺首席经济师祈连活认为,本港楼价不会出现大幅度调整,即使本港加息2厘,相信楼价亦只会下跌5%至15%,鉴於环球仍处於低息环境,料资产价格持续高企。他预料,美国联储局的加息步伐会持续,美息有机会於2021年升至3厘。他又估计,今年中国的实际国内生产总值(GDP)增速为6.6%,消费价格通胀为1%。

【文汇报】报导,永隆萧启洪:美息年内最多加5次。美联储预期年内将加息3次,但外界对美国实际加息次数仍然猜测各异,永隆银行司库萧启洪昨出席传媒午宴时则认为,美国年内最少会加息3次,最「鹰」睇美年内可加5次息,预期本港最快在第2季跟随加息,全年则料加1至2次,届时最优惠利率(P)或最多上调0.5厘。

【星岛日报】指,云海截收2347票,超购19倍明开售。今年新盘销售将掀开序幕,马鞍山白石云海於明天推售118伙,并於昨日截票,连日收票反应不俗,市场消息指,共截收2347票,超额认购约19倍,用家占八至九成;另外,亦以招标方式推出11伙特色单位,率先於今日截标。

【晴报】报导,房委会料下年盈余$95亿,财力可应付5年建屋。近年多个新居屋项目落成,为房委会带来进帐。房委会料2018/19年度资助房屋盈余大增至约78.6亿元,综合盈余达94.7亿元。而未来5年的建筑工程开支为1,150亿元,最新的公屋及居屋单位平均造价,将跌至86万及95万元,推算未来5年仍有足够财力应付开支,毋须由房屋储备金注资。