第一棍：华资大孖沙跳价扫高地王

楼价越升越有，面饱价升，面粉价就跳价咁升，连传统港资大沙亦卖楼猪笼入水下，出手阔绰大手买入地皮，九仓以高价扫入九龙豪宅地，较之前造价大幅调升咁话。

《太公报》指出，尺价2.85万九龙诞新地王，九仓124.5亿夺标看好豪宅市场。楼市升浪势不可当，本财政年度昨诞生第四幅百亿地王。上周五截标的九龙塘龙翔道豪宅地，由九龙仓以逾124.5亿元夺魁，每尺楼面地价超过2.85万元，令该路段地价不足年半便狂飙逾三成，不单冲破九龙区地皮的尺价纪录，更打破港岛山顶与南区垄断局面，首次有九龙地区晋身十大最高尺价之列。九仓锐意发展成中大型单位的豪宅屋苑，市场估计将来建成单位每尺卖价逾4万元起。地王消息一出，同区业主心雄反价，有传个别二手盘马上提价15%。

第二棍：名人买老牌名厦每尺五皮

名人买楼时时有，今年特别多，而家入市更要摸高入市，好以莎莎主席便斥资买市老牌豪宅帝景园，每尺近五皮，创下该半山豪宅新高价了。

《搵银报》报导，郭少明破顶价逾亿，购帝景园中层。市场有名人趁市旺入市，莎莎国际（00178）主席郭少明斥逾1亿元购入中半山老牌豪宅帝景园单位，创该厦新高。市场消息指出，涉及单位属帝景园1座中层A室，实用面积2,141平方尺，该公司注册处显示，物业持有人Anson（H.K.）Limited最近有转换董事的纪录，原先董事为冯顺雄，而郭少明获委任为新任董事，意味物业已成功易主。

据了解，单位最终以约1.05亿元成交，实用面积尺价49,043元，无论成交价及尺价均创该厦新高。而由於是次交易是以公司股权转让方式进行，故郭少明入市可节省高达3成的辣招税，涉税逾3,000万元。

第三棍：股市牛气楼市有排旺

楼股齐鸣，今年经济气氛高涨，股票财富效应下，农历年后楼市传统旺季，将大有睇头，各大地产商市磨拳擦掌，准备吸收呢批市场游资也。

《香港双报》话，31983点！恒指创历史新高，港股踏入新时代。在一众内银股以及腾讯(700)、港交所(388)带动下，港股由跌转升，收市升78点，创31983.41点历史新高点，这是自去年10月突破2015年「大时代」高位28588点之后，终於突破2007年创下31958点的高位。当天，全日成交1782亿港元，为两年半以来单日成交额之最。现阶段，市场最关注港股在创历史新高后将何去何从。

在去年12月调整过后，港股新年伊始以慢牛姿态重拾升势，不知不觉已由去年12月初低位的约28000点，跨年累升约4000点(或15%)。

第四棍：迷你户人气升价破顶

咪话豪宅频频抢高，细价迷你盘，更是人气之选，青衣一项公屋，居然每尺卖万六，真系十年烂铜变黄金，有咁高随时卖咁高，只要有人够胆接货。

《文人报》表示，迷你户实尺1.6万长安邨膺公屋王。今年楼市继续炽热，多个屋苑都录得新高买卖纪录，其中，青衣公屋长安邨就有一个实用面积只有150 方尺的迷你户，新近以240 万元（连地价）售出，实尺达1.6 万元，创全港公屋单位新高；另沙田第一城亦有细户以实尺1.75 万元售出，创屋苑新高。

第五棍：老饼地产商大展拳脚

老牌地产商近年转趋活跃，同中资争地亦势均力敌，好似协成行最近大手买商厦，连强拍市场亦出手，准备统一筲箕湾旧楼业权，

《中产报》谓，协成行申强拍筲箕湾旧楼。新一年开始市场已录得多宗强拍申请，其中协成行近年积极收购的筲箕湾德义楼，发展商现时已取得84%业权，旋即申请强拍，市场估值约5.11673亿元，为今年第5宗强拍个案。

土地审裁处资料显示，项目位於筲箕湾东大街，属本港著名食街之一，项目位於121至131号，楼龄逾50年。该厦现时为1座楼高8层的商住大厦，地下为商铺，楼上7层为住宅，占地面积约7680方尺，若以9倍地积比率发展，可建楼面约6.91万方尺。