第一棍：环球股灾担心楼市

突然金融震荡，令沉醉股楼牛市骤然遇冷锋，今次股市大调整，余震未了，被喻为逾十年升市之地产老牛，顿时引起市场担心起来。

《小超报》称，环球股灾港泻5% 美再震千点，无一幸免。美股暴泻千点引致全球在昨天爆发股灾，港股灾情为2008年金融海啸之后最严重，估计环球股市市值蒸发4万亿美元（约31.2万亿港元）。恒生指数昨日最多冧1667点（5.17%），全日收报30595点，仍挫1649点（5.12%），创2008年1月22日以来最大点数跌幅，亦是历来第二大单日下跌点数；全日录得逾2580亿元巨额成交，为2015年大时代以来最活跃。蓝筹股全军尽墨，港股接近2000只股份下跌。

第二棍：楼市升少估中冇奖

国际机构预测时准时不准，同失灵手表无乜分别，今次有大机构，直指楼市仲有得升，但幅度只有五巴仙，升幅咁少，得去年三分一升幅，估中无奖也。

《香港双报》表示，楼市较97年健康大跌市难重现，标普：香港楼价再升5%。临近农历新年，国际信贷评级机构标准普尔亦「凑热闹」大谈港楼未来1年走势。该行昨日指出，预计2018年香港楼价仍然上升，幅度最多达5%，并强调相比1997年，目前楼市较为健康，地产商资产负债表亦稳健，难重现大跌。

标普信贷分析师Esther Liu於网上会议表示，香港楼价难维持去年12%强劲增幅，今年增长预期放缓至0%到5%，主要可见下行风险，包括美国加息、楼市供应增加及中小型单位价格或回落等风险。 细单位回落风险最大

第三棍：置业者买与不买大难题

财金市场大震，有心雄业主亦屈服，肯减价卖楼，今次有业主见股市波动，议价减半成至一成，看来买家有考耐性，买与不买成选择。

《文人报》报导，股市大跌，尚城维壹现减价成交，和富3房叫价劈300万。股市风高浪急，恒指昨日劲跌1649 点之际，二手市场个别业主减价沽货，洪水桥尚城有2 房业主急走货，以508 万元沽，比市价最多低8%；另北角和富中心有望海景3 房户，最新以2800 万元放售，较原先叫价3100 万元，劲减300 万元或近一成。业界认为，若股市持续下泻，首季楼价升幅有机会由原先估计的4%收窄至2%。恒指单日劲跌1649 点，似乎震怕部分新界二线屋苑的业主。

第四棍：财爷银弹足大举造地

财政司波叔马不停蹄，将填海造地成重新出发，为楼市解决供求出手，库房水浸，财爷可以大展拳脚了。

《搵银报》谓，陈茂波：填海建市镇，解决住屋问题关键。东涌新市镇发展计划今正式上马，财政司司长陈茂波指，填海发展新市镇对解决住屋问题起关键作用，现时填海技术先进，能发展与保育并重，是增供应并优化环境配套的多赢方案。

财政司司长陈茂波发表网志表示，自2000年后本港再未有新市镇落成，是造成现时土地供应紧张的深层原因之一，

第五棍：代理牌增长僧多粥少

楼价高成交少，做成交易收佣可谓收入可观，地产代理人数稳步上升，最新有三万八人，但成交少，仍然系僧多粥少，但发梦一朝富贵，代理行仍吸引不少生力军。

《文人报》话，代理人数再创新高，5人争1宗成交。楼市畅旺，加上新盘持续推出，吸引更多人加入地产代理行列。地产代理监管局最新资料显示，截至上月底持牌代理共38,552 人，突破去年10 月38,346 人旧纪录，再创有纪录以来的新高，按月增加近280 人。土地注册处最新资料显示，上月全月整体物业买卖登记共7223宗，换言之平均约5 名代理争夺1 宗成交。至於代理分行数目亦继续创新高，上月有6826 间，按月增26 间，已连续9个月上升。