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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月6日
【信报】谓,第一城得宝「六球」势成新常态,上车屋苑门槛升,八成按揭渐渺茫。首期有限的上车客,想要物色能承造九成按揭、400万元内的放盘,机会愈见渺茫,令银行可提供八成楼按的600万元内单位变成上车主流。本报统计九龙湾得宝花园和淘大花园、沙田的沙田第一城和河畔花园等4个上车屋苑实用面积不足431方尺A类户型的造价,发现淘大花园上车单位已先后录得多宗造价600万元或以上成交,而得宝花园及沙田第一城的上车单位高位亦开始逼近600万元大关,相信今年内该两个屋苑有机会诞生首个楼价「六球」以上的上车单位,反映上车门槛正不断提升。

【星岛日报】指,白石角大棠申预售,两盘新增逾1100伙。新盘市场气氛畅旺,发展商加快推盘步伐,上月合共有2大新盘申请预售,包括大埔白石角科进路2期及元朗大棠项目,涉约1144伙,期间亦批出2个项目预售,现时正待批预售楼花近1.27万伙,预计发展商在项目获批后将陆续部署出击。新地旗下大埔白石角科进路与博研路项目2期,提供640伙;是次申请属项目2期,有机会於今年推出,预计2020年7月落成。

【明报】指,林子峰拟今年斥80亿入市工商物业。近年工商物业价格飞升,有投资者准备斥巨额入市。资深物业投资者林子峰,昨天中原工商铺新春团拜时表示,计划今年斥70亿至80亿元购买工商物业,他个人看好东九龙工厦及港岛商厦等,并倾向购入全幢物业或重建项目。对於商铺市场走势,他指旗下商铺营业额较去年同期升10%至20%,但预计商铺升幅较慢,待谷底回升后才入市。

【苹果日报】称,野村:港现54个金融危机警号。英国《每日电讯报》近日有报道引述野村亚洲首席策略师RobSubbaraman指,本港出现54个反映金融危机的初期警号,为下一场金融危机埋下伏线,该篇以「楼市炽热漩涡失控香港恐成下轮环球危机震央」(Hong Kong risks becoming epicentre of the next global crisis as property boom spirals out of control)为题的报道指,本港出现54个反映金融危机的初期警号,较1997至1998年亚洲金融危机时还高,其提及「香港似乎越来越容易受到金融压力打击,而联储局加息周期加快,或会成为潜在触发点。」

【东方日报】指,土地小组研屯门内河码头改作住宅。土地供应专责小组今日召开第十一次会议。据了解,小组将讨论屯门内河码头发展住宅的可行性。消息指随着屯门内河码头使用率下跌,当局认为可以研究改作其他用途,初步评估若以古洞北、粉岭北发展区推算,占地六十五公顷的内河码头足以兴建二万二千个单位,不过,该处附近面对污水处理及环保园等特殊工业的限制,或会影响发展。

【文汇报】报导,MALIBU拟提价一成加推逾160伙。新盘低开掀入票热潮,会德丰地产於将军澳日出康城MALIBU至昨晚9时四天累收约5,000票,较首张价单320伙超额登记14.6倍。会德丰地产常务董事黄光耀表示,最快今日公布加推安排,好大机会加推超过楼盘单位总数10%单位,即逾160伙,加价幅度料约8%至10%,最快本周末推售。

【晴报】报导,陈茂波忧放宽楼宇按揭帮倒忙。财政司司长陈茂波昨表示,香港地产市场及价格升跌其实受很多因素影响,包括供求、利率走势、市场心理因素及心理预期等,变数非常多。他表示,政府不会评论短期楼市走势,但已提醒市民,入市时必需要量力而为。