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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月3日
【信报】谓,会地沽1500户套157亿膺双料王,3月新盘销售2228伙一年高。会德丰地产连环推售的将军澳日出康城第5A期MALIBU,不足一个月劲沽逾90%,带动3月新盘销售量急升至2228伙,不单创去年3月以来近一年新高,销售金额亦急涨至逾277亿元,属去年4月后单月新高。会德丰地产成为3月的「双料」大赢家,旗下MALIBU连同其他项目,令该集团单月售出近1500个单位成为「卖楼王」,为众发展商之冠;会地同时以单月售楼收益高逾157亿元而成为「吸金王」。

【明报】指,投资趋多元,中资转型买楼买铺,新城发展购土瓜湾项目,福晟收集写字楼。近年中资攻港已成常态,投资方法渐趋多元化,领军的由一线内房如碧桂园(2007)、恒大(3333)及雅居乐(3383)等「旧名字」,扩至中小型内房如福晟(0627)、新城(1030)及奥园(3883)等,密密向中小型港资收购商住物业。早已表明有意在港发展的新城,在去年5月收购晋峰金融集团六成股权,已透过该合资公司投资4个本港地产项目,经本报调查发现,其中一个土瓜湾项目前身为漆咸道北409至411号的「红都轩」,项目原业主为港资发展商百利好集团。

【苹果日报】称,青衣三按盘低价卖。青衣有公屋业主被「财仔」逼卖楼还债。中原李永康表示,青衣邨宜逸楼高层7室,实用164方尺,刚以208万元连地价易手,尺价12,683元,较市价约230万至240万元平一成。同区公屋长安邨一个实用150方尺单位,上月连地价售245万元,尺价16,333元平全港最贵公屋纪录。新买家购入收租,预料每月收租约8,000元,租金回报率约4.6厘。

【文汇报】报导,关注官地炒卖,年内5度卖壳。近年地价只升不跌,最终令香港出现了「炒地」。统计去年至今不足一年内,市场已至少出现5次官地转让记录,其中马鞍山白石耀沙路地皮更加於一年内两度转手,海航4幅启德住宅官地亦卖了3幅。连续多次官地转让,虽然个别转让涉及财务问题,但亦令市场担心演变成地皮炒卖,令官地变成炒卖工具。

【晴报】报导,团体促启德,增建8000资助出售房屋。占地320公顷的启德发展区,规划署预计可建4.99万个单位,当中私楼有2.94万伙,占近六成,脱离长策会建议公私营建屋比例应为「六四比」。团体环保触觉批评,其余约2万伙公共房屋当中,资助出售房屋仅1,100多伙是太少,要求增加至8,000伙,并减低私楼发展比例。

【东方日报】指,香港家庭负担增,提防加息陷困境。全球央行十年量宽催谷消费和借贷,结果无论是个人、家庭抑或企业债务飙升,已是当今普遍现象。香港也不例外,去年底家庭负债占本地经济增长(GDP)比例创新高。面对「息」魔步步进逼,加上香港楼市已处周期极端,港人应高度警惕杠杆风险,以防资金流向逆转而深陷债务困境,难以自拔!

【星岛日报】曰,季内新盘加速起动,逾8700伙分段登场。踏入第2季,众新盘积极部署推售,预期季内将有约17个新盘连环登场,涉及逾8700伙,单位户型亦各适其适,由豪宅洋房至分层户均有提供,抢吸各路客源;当中屯门御半山将抢闸出击,於短期内率先发售,至於大埔白石角嘉熙亦准备在月内登场;另外,沙田九肚澐瀚已获批满意纸,将於现楼形式招标。