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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月24日
【信报】谓,业发工厦一期申强拍估14亿,今年同类第三宗,料与二期合并重建。市区全新土地供应紧绌,发展商纷加快筹划手上重建项目,并尝试透过强制拍卖(下称强拍)统一旧楼业权。单计今年首4个月,土地审裁处已收到11宗强拍申请,较去年同期的4宗大增1.75倍,创2012年录得39宗后的6年同期新高,最新一宗由伯恩光学总裁杨建文及相关人士提出,建议强拍观塘开源道77号业发工业大厦第一期,估值约14.09亿元。

【明报】指,柏蔚山上载楼书撼海璇,逾半为3房,势掀北角新盘战。港岛区地皮供应罕有,早前新地(0016)北角海璇尺价屡创新高,分层单位实尺高见6.58万元,贵绝港岛东,成为市场焦点,同区由新世界(0017)发展的柏蔚山,昨日亦已上载楼书至项目网站,1房单位实用面积由519方尺起。业界预料,柏蔚山最快下月推出,届时势掀起区内新盘战。

【星岛日报】曰,拆息续升利港汇最高见7.8415元。平安好医生招股热爆,港元资金需求强劲,加上月尾效应,港元拆息全线抽高,尤其1个月以内的拆息升幅更为明显,港汇亦持续转强,最高曾见7.8415兑1美元,为1个多月以来新高。不过,中银香港(2388)副总裁龚杨恩慈指,港元拆息向上趋势明显,料本港有机会下半年加最优惠利率(P),按揭息率也有上升压力。

【苹果日报】称,海天晋SSD货仍赚230万。楼价升势急速,将军澳海天晋业主自付额外印花税(SSD)仍赚逾230万元离场。另外,挟基建概念的东涌升荟,亦有内地客付30%税项照入市。去年底入伙的海天晋,香港置业刘浩勤表示,5座中层B室,实用977方尺,属四房连工人房,业主以1,968万元沽出,实用尺价20,143元。单位於2016年4月以1,464.9万元买入,尚未过三年额外印花税(SSD)期限,业主付成交价10%税项,即196.8万元,即使扣除税项及佣金等成本,仍赚231.6万元,以成交价计算,升幅34%。

【东方日报】指,纳米公屋嗌天价,上车阶梯断门路。香港楼价与市民负担能力彻底脱节,无壳一族要置业上车,只能退而求其次打自由市场公屋主意,可是长年僧多粥少,近日市区惊现尺价叫逾两万元的纳米公屋,疯狂程度尤胜私楼市场。曾被视为上车阶梯的公屋做价离地万丈,可怜港人穷半生精力也难求一瓦遮头,楼市畸形发展下,安居梦已变得遥不可及。

【文汇报】报导,中银:下半年有机会加P。港汇持续偏弱,本港银行同业拆息连日上升,中银香港(2388)副总裁龚杨恩慈昨认为,港汇弱与港美息出现折让有关,相信美国联储局6月加息机会已超过9成,未来拆息向上会是大趋势,但存款利率上升压力不大,因银行结余仍然相当充裕,最优惠利率(P)於下半年有机会上升,实际时间需视乎资金流走速度及美国加息情况而定,相信利率上升将有利银行的净息差扩阔。