第一棍：中环中心世纪刁融资多变

超人卖出中环中心，成为全球世纪商厦大刁，但财团组合有变外，部分楼面分拆方案，亦一直只闻楼梯响，最新又再传出买方不同方案班水，有话卖方抛出借尾数方案，又传出投资银行出手发债融资，版本多多，真系精彩过睇戏。

《中产报》说，中环中心财团贷款，传长实提供新方案。中环中心75%业权买家，早前不断寻求融资方式，市场消息盛传，长实亦刚批出贷款予新准买家，年利率7厘，属众多银行方案最吸引。市场消息盛传，长实刚向新买家提供一个贷款方案，金额约320亿，年利率为7厘，贷款为期半年至一年。接近新买家的人士形容，长实所提供的属众多方案当中最吸引，年利率仅7厘，买家更不用将款项「搬来搬去」，只需就未支付楼价，交付利率予长实即可，简单直接。

第二棍：息口向上淡友占上风

最近港元走资，令息口上升压力增加，有市场估计年中始加息，届时，楼市压力加大，最近淡友论调似乎开如占上风也。

《免费报》谓，港息魔料6月杀到，按揭利率加1厘，供楼更吃力。本港6月有「息魔」！当港元兑一美元於本月连番触及7.85的弱方兑换保证，在联系汇率机制下，金管局已13度出手购入逾510亿港元，令本港银行体系结余大幅减至约1,300亿元，同业拆息上升。自美国联储局於2015年启动加息周期以来，至今已共加息6次，累计加幅达1.5厘，6月再加息0.25厘的机会率更高达98%。随著港美息差续扩阔，市场预测本港银行正面临加息压力，料最快6月上调利率，倘累计加息超过1厘水平，供楼人士负担更吃力。

第三棍：土地大辩论瞄准焦点

本港楼房问题一直未解决，最近推出土地大辩论谘询，亦揭露未来土地短缺严重，负责土地小组直指港人「贵、细、挤」苦况。

《搵银报》话，大辩论谘询5个月，18选项定优次，林郑：莫议而不决，黄远辉指没无痛选项。土地供应大辩论展开为期5个月的公众谘询，18选项透过两阶段收集意见，并选出优次。土地小组主席黄远辉称，没有选项是无痛；而特首林郑月娥期望能建立共识，不要议而不决。
土地小组昨公开长达76页的谘询文件，以「增辟土地，你我抉择」为主题，并在封面加上「贵？细？挤？」三点。黄远辉解释，「贵、细、挤」是不少香港人面对的居住苦况，亦是土地供应短缺所衍生，包括政府《香港2030+》谘询提及长远欠缺1,200公顷土地。

第四棍：时装旗舰店盛衰见证

盛极一时之港产零售商，见证行业及零售盛衰，有指Esprit拟弃租旺角逾万尺铺，每月因而悭租金达百万，时移世易，除了品牌盛外，亦遇上网购方兴未艾，大白象旗舰店反而成为负累。

《文人报》指出，Esprit拟弃租旺角逾万尺铺月悭百万。整体零售市道虽从谷底回升，但思捷环球旗下连锁时装店Esprit 继弃租尖沙嘴及铜锣湾巨铺后，市场传出再弃租旺角砵兰街文华MPM商场巨铺，若落实离场，将是继尖沙嘴及铜锣湾商铺后，半年内放弃第三个零售核心区旺铺。上述Esprit 承租旺角文华MPM 铺位的业主、资深投资者黎永滔接受本报查询时表示，Esprit 今年初改以短租形式租铺后，营业额明显改善，有意洽谈续租，商铺意向租金150万元，但「长租一定贵过短租」，预计最快於下月落实是否续租。

第五棍：买贵买错难翻本

地产大牛市，原来有人欢喜外，亦有人愁。好似蓝筹大屋苑车轮战咁破顶，但有九七货业主沽货，今天仍录损手，其中深井浪翠园可谓个中代表，真系买楼认识牛市同熊市外，要睇清楚楼盘内外因素，有时买贵亦有买错。

《阿爷报》讲，二手冰火市，输赢样样齐，浪翠园97蟹货蚀让，太古城分层双破顶。股海翻波、息魔来袭之际，二手市场迎来冰火市，鰂鱼涌太古城诞生新楼王，新录2,705万元成交，尺售24,282元，创分层户「双破顶」。同时，楼市高处不胜寒，近年入伙的马鞍山迎海・骏岸有业主赔辣税蚀手沽货，而深井浪翠园亦有「97货」未「返家乡」，需输10万元易手。