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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月4日
【明报】指,公众利益放首位,政府须言行一致。行政长官林郑月娥出席立法会答问会,多名议员都关注土地房屋问题,特别是政府有否魄力决心,向既得利益权贵说不。林郑再三强调会以「公众利益」为依归,可是观乎政府处理私人会所用地的表现,乃至过去一些「官商勾结」争议,市民对政府有所怀疑,亦非无因。土地问题牵涉太多利益,政府要打破困局,不仅需要政治决心,也需要政治能量。当局缺乏土地储备和广泛政治支持,很难跟既得利益权贵讨价还价。政府需要善用民意力量,增加谈判筹码,克服政治阻力,维护公众利益。

【文汇报】报导,收地例若滥用,覆核潮无休止。土地大辩论正式展开,其中一个选项是通过公私营合作释放土地。不过,有反对派中人就声称这是「官商勾结」,并称政府应根据《收回土地条例》,收回地产商囤积的荒废农地以至棕地。行政长官林郑月娥强调,随便使用《收回土地条例》将引发无休止的司法覆核,而在官司结束仍要经过很多法律程序。「你是否想见到新界的地,每一幅就是经历一个这样漫长的司法程序,不能释放、不能满足香港市民的房屋需求?」为此,土地供应专责小组才会提出公私营合作的概念,希望能有效释放土地,满足社会的需求,所谓「官商勾结」的说法并不公道。

【星岛日报】曰,慢销货尾,将促空置税出台。政府研究就一手现楼货尾单位徵收空置税,行政长官林郑月娥形容态度「正面」和「积极」。楼价迭创新高,但是发展商手头的空置现楼货尾却有九千个,相当於长远房屋策略每年目标供应量的五成,空置税目的是催促发展商加快推出这些单位,以纾缓市场供不应求的情况。

【信报】谓,中银估下半年加P,贷款旺业界抢存款。美国联储局一如预期维持利率不变,不过利率期货市场显示6月加息机会升至100%。中银香港(02388)发展规划部高级经济研究员蔡永雄表示,随着利率正常化,港息将会跟随美息上升,令港美息差逐步收窄,但本港银行未必会在6月跟随美国加息,相信最优惠利率(P)在下半年上调的机会较大。蔡永雄预计,今年联储局会维持温和加息步伐,加息次数「坐三望四」,而明后两年则每年加息两次至三次。

【苹果日报】称,新地楼盘多较地价贵数倍。大地主新地(016)过去一年积极卖楼,每次都赚到盆满钵满,普遍都较当时投得的地价要贵约3倍或以上,当中最夸张的莫过於北角海璇,新近以尺价逾6.5万元沽出一伙,较5年前地价狂升六倍。新地过去一年主要推出透过竞投官地的新盘,包括沙田九肚山云端、北角海璇、马鞍山云海等。如2012年中以楼面地价9,347元投得的海璇,最近便以尺价65,846元沽出一个实用面积1,599方尺的单位,较5年前地价狂升六倍,尺价更破尽港岛东历来最贵住宅纪录。

【晴报】报导,御半山首批118,伙折实$498万入场。新地(00016)昨日公布屯门御半山首批价单,首批入场单位折实为498.75万元。首张价单涉118伙,实用面积介乎304至455尺。价单定价介乎631.34万至924.48万,尺价介乎17,392至21,553。

【东方日报】指,现崇山顶层复式三年帐蚀680万。尽管市况理想,个别楼龄较新屋苑仍录蚀让。黄大仙现崇山一个顶层复式户以6,800万元连3个车位登记售出,原业主持货三年帐蚀逾680万元。上述易手的现崇山特色户,实用面积约2,533方尺,实用尺价约26,846元。买家透过公司名义购入,须付楼价15%买家印花税,涉约1,020万元。据了解,原业主一五年以逾7,111万元购入上址连一个车位,其后以每个185万元增购两车位。