第一棍：大孖沙接班人够胆识

新世界第三代接力，且保持上一代创业冒险精神，敢做大项目，好似连续扫入长沙湾商业地后，又夺得航天城大型发展，总投资二百亿，相信财团系睇好港接大湾区之基建便利发展布局。

《搵银报》表示，新世界夺航天城2期，商业发展权，料投资200亿，商业楼面达377万尺。机场航天城2期商业项目，由新世界（00017）夺得48年发展及管理权，可建377万平方尺楼面，总投资额200亿元，而项目设计创意得分较高，料成新世界夺标关键。

邻近亚洲博览馆的航天城2期项目（航天城A2及A3地段），总可建楼面达377万平方尺，规模相当於5个国金中心（ifc mall，约80万平方尺楼面），属於近年规模最大型的商业项目之一。项目则会分为两期发展，2023年至2027年期间分阶段落成。

第二棍：楼价上升包冇错

加息步伐走近，但过去呢二十四个月，政府纪录之住宅楼价指数月月升，最近破顶之声不绝，看来楼价升势真系好难改变也。

《中产报》讲，楼价连升24月破顶，累积涨幅逾35%，差估署：新界楼最突出，创历来最长升浪。住宅售价升势未止，差估署最新数据显示，今年三月私楼售价再录增长，按月上升百分之一，再创历史新高，惟升幅已略为收窄，若以地区划分，新界区较受欢迎屋苑售价升幅较市区为高。此外，今次楼市升浪累计已长达两年，累计升幅更逾三成半；业内人士指，因应今年有大量新盘供应，加上正处於加息周期，料将抑制楼价上升空间。

第三棍：代理入行容易搵食难

楼价猛升，但成交量低位徘徊，加入地产代理生力军数字未减，最新持牌三万九，迈向四万大军成定局，但僧多粥少，入行容易搵难。

《太公报》指出，持牌代理增至38908名，平均五人争一张单。楼市气氛火热，投身代理抢食人数又创新高。地产代理监管资料显示，截至上月底，持牌代理人数高达38908人，较三月38687人增加221人，连续两月创史上新高，按代理统计上月首27日整体物业注册量为8334宗，即平均每五人争一单，竞争持续激烈。

此外，持牌代理分行数目亦创出新高，按月增加39间至6888间，可见地产代理持续扩张。

第四棍：投行助超人商厦买家找数

超人甲厦世纪大刁一直成市场焦点，最近接手财团完成融资交易，由投银行出手协力，相信项目短期拆售消息不绝，又创新高不奇。

《生果报》指出，中环中心买家，融资近完成，大摩助发高息票据，年利率最高15厘。去年底以402亿元向长实（1113）购入中环中心75%权益的中港合组财团「中国港澳台侨和平发展亚洲地产」，融资方案经多番更改，终在交收限期前即将「埋尾」。消息说，安排行摩根士丹利，透过发行高息分层票据筹组逾六成资金，传闻3层票据年期介乎18至24个月，年息高达9至15厘，目前正向资产管理公司及私人银行富裕客群分销。

代表买方的中国港澳台侨和平发展亚洲地产主席卢文端接受查询时表示，中环中心「融资已经搞掂咗」，可以找数，但对有关融资内容则没有回应。

第五棍：空置税有机上马

土地问题成焦点，加上楼宇供应不足，政府著力推动楼宇流转量，新一届政府放弃压抑需求辣招措施，悉力在供应著手，有准备推空置税，以释放空置「晒太阳」单位供应起来。

《免费报》谓，林郑月娥研徵一手楼空置税。香港房屋供应不足、楼价持续高企，特首林郑月娥昨出席立法会答问大会，表示政府正跟进研究开徵一手楼住宅空置税，但无意开徵资产增值税。有学者认为，税项是否可增加市面上的房屋供应，需视乎税率是否具阻吓力，及对「空置」的定义是否清晰。