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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月9日
【文汇报】报导,天后祖儿2亿浅水湾购香闺。港人爱砖头无分界限,近年不时吸纳豪宅的乐坛天后容祖儿(Joey)新近豪掷2亿元购入浅水湾道洋房。由於物业以「买壳(买公司)」进行,料Joey悭税达6,000万元,可见其投资手腕之老练。综合土地注册处及公司注册处资料显示,南区浅水湾道56号一幢双号洋房,早前获歌手容祖儿及其母亲余金凤以「买壳」形式购入,消息指成交价约2亿元,按洋房面积3,341方尺计算,尺价59,862元。由於交易以「买壳」进行,买家可节省15%买家印花税BSD及15%双倍印花税DSD,合共达楼价30%、涉及6,000万元税额。

【信报】谓,信置一年扫7住宅地涉4600伙,伙资策夺油塘通风楼项目。本地发展商近月在土地市场状态大勇,其中信置(00083)更是全方位增加土地储备,最新战绩是伙拍首度进军铁路项目的资本策略地产(00497),投得港铁(00066)油塘通风楼物业发展项目(下称通风楼项目)。信置过去一年已先后购入7幅住宅用地,总楼面面积约360.66万方尺,预计可兴建4644至4694个住宅单位。

【明报】指,晴碧3房928万,全港夹屋王,私楼楼价急升,买家转购资助房屋。政府公布「白居二」恒常化后,业界早已预料会进一步推高楼价,近月除私楼升势凌厉,夹屋楼价亦水涨船高,沙田晴碧花园录得本月首宗成交,并以破顶价928万元(已补地价)沽出,膺全港夹屋王,亦打破今年3月旺角富荣花园以920万元所创下的全港居屋纪录,荣登全港资助房屋楼王宝座。楼龄约19年的晴碧花园,邻近沙田第一城。中原地产分行区域营业董事黎宗文表示,晴碧花园1座中层F室,实用面积675方尺(建筑面积879方尺),3房连套房间隔,成交价928万元,实尺13,748元(建尺10,557元),成交价除创屋苑新高外,更贵绝全港夹屋。

【星岛日报】曰,九肚富豪.山峯料下季批入伙纸。九肚新盘成年内一手市场焦点,百利保及富豪酒店位於区内项目正式命名为富豪.山峯,项目涉160伙,包括136伙分层户,24伙洋房,项目最快於年底以分阶段形式现楼推售。百利保执行董事兼首席营运官范统表示,集团旗下九肚项目正式命名为富豪.山峯,该项目总投资额逾40亿元,现时已获批预售楼花同意书,并最快於第3季取得入伙纸;同时,正在准备2个附设装修的分层户及2个洋房示范单位,预计项目最快於年底开售,惟现阶段未决定以价单或招标形式推售。

【苹果日报】称,信置伙资策夺港铁油塘项目。继去年以172.88亿元夺得长沙湾兴华街地王后,信置(083)伙资本策略(497)出手抢得港铁(066)油塘通风楼项目,市传补地价约15.15亿元,每方尺补地价约4,657元。信置於过去2年间前后夺得5幅官地,涉资合共逾230亿元,可建楼面多达198万方尺,大大增加集团土储。信置副主席黄永光表示,油塘项目社区配套完善,极具潜力,为集团土地储备增添一幅地皮。

【晴报】报导,社联深水埗组合屋,议员倡区内居民优先。深水埗区议会昨讨论社联在深水埗南昌街,建3幢3层高组合屋作过渡性房屋。多名区议员关注,项目仅90个单位,且合约期为2年,难以满足大量需求,并希望深水埗居民有优先居住权。

【东方日报】指,洪水桥迷你户尺价扑二万。香港住宅上车盘市场,已经陷入疯狂。新界元朗尚筑迷你户以435万元售出,实用尺价高达19,863元,破尽洪水桥住宅尺价纪录。单位原业主持货不足三年,付10%额外印花税后,帐面仍赚逾60余万元。置安居苏永耀称,上述单位实用面积219方尺,另连102方尺花园。新买家之前计划买新楼,但见近期公屋楼价都要400万元,惟有降低居住空间要求。