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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月11日
【信报】谓,发展局「拆墙松绑」五招优化收地。近年政府多个大型发展计划,在收地程序方面都遇到阻力。发展局推出五招,优化向受政府发展清拆行动影响的已登记寮屋住户提供特惠补偿和安置安排,包括统一不同项目的补偿安排,引入免入息审查「上楼」安排,并把现有特惠津贴的最高金额,由原来的60万元大增逾一倍,至120.96万元。发展局局长黄伟纶期望,有关做法回应社会和受影响人士的诉求,并为收地程序「拆墙松绑」,早日提供更多用地供发展。

【东方日报】指,李嘉诚临别赠言炒楼咪制。李嘉诚正式退任长江和记实业、长江实业集团两家旗舰公司主席之职位,他昨日最后一次以主席身份主持长和与长实的股东会,会上他感激股东多年来的支持,并临别赠言,希望「香港个个好,可解决住屋问题」。李嘉诚直言,香港楼价现几乎贵绝全球,忠告大家买楼「炒炒吓唔好制」。

【文汇报】报导,政府收地补偿,特惠津贴倍增。为加快新发展区的收地,政府昨日宣布实施新的补偿及安置安排,包括合资格构筑物住户,可获得特惠津贴金额,最高赔偿额由60万元增至120万元。发展局局长黄伟纶表示,希望新方案能为收地及清拆工作拆墙松绑,对日后公屋供应带来正面影响。他续指,政府就新发展区未来15年至20年涉及收地的住户约8,000户,横洲第一期将会是首批适用於新安排的项目,赔偿开支预料由现时的3.1亿元增加至5.5亿元。

【明报】指,雷霆首置身分3800万入市云晖,单位拟作收租,料悭408万辣税。地产界名人「身体力行」接连入市购买豪宅。继去年「楼神」长实(1113)执行董事赵国雄9430万元以首置名义购入中半山TheAlbany单位后,另一「楼神」新地(0016)副董事总经理雷霆上月亦以首置身分以3800万元入市跑马地云晖大厦一个单位,只需付楼价4.25%税款,料节省辣税逾400万元。单位实用1304方尺,实尺29,141元。资料显示,雷霆今次买楼只需付161.5万元税款,相等於楼价4.25%,即以首置身分入市,不用缴交任何辣税。

【星岛日报】曰,收地减抗争,早建屋惠民。政府公布「加强版」安排,改善对当局清拆寮屋行动所影响住户补偿和安置,有望减少收地清拆阻力,加快房屋供应。楼价贵填海慢,甚至出现青年人不愿升职、以确保自己维持申请公屋资格的怪现象,而公屋轮候人龙则愈来愈长。要加快增加大量建屋土地供应,可行途径包括在新界加快徵收农地和棕地,建设新发展区,当中要克服的最大困难,是对居民的补偿和安置问题,要纳税人觉得合理,居民又满意而自愿迁走,不需要当局动用武力赶人。

【苹果日报】称,太地拟首卖港商厦,太古城中心两幢估值300亿。商厦市道大手频密,太古地产(1972)昨主动宣布,正商讨出售鰂鱼涌收租物业太古城中心第三座及第四座权益,惟无保证物业是否将会进行或何时进行,市场料集团见市况旺盛,将配合太古坊重建完毕,出售太古城中心两座商厦,市场估值约300亿元,尺价近3.9万元。两幢面向维多利亚港的第三及四期办公大厦在1992年至1997年落成,根据最新年报显示,第三及四期楼面面积分别约22.6万及54.4万尺,办公室租用率为97%,租户包括三菱电机、保险机构、网路安全机构等,政府亦拥有十层楼面。

【晴报】报导,楼市三大辣招税款齐升。税务局最新公布,反映内地客、公司客入市情况的BSD成交在4月份录得共305宗,为近9个月低位,比3月份的321宗按月跌5%,涉税约6.99亿元,税款按月反升18%。另反映投资者入市情况的住宅双倍印花税DSD上月录得666宗,较3月份的636宗,按月回升4.7%,涉及税款约12.59亿元,金额按月回升18%。