第一棍：楼市升不停鸡犬升仙

楼价升不停，水涨船高，连公屋价亦飞天，老牌李郑屋村亦成公屋王，卖五球以上易手，看来供应未赶及，楼价鸡犬升仙之局面不变也。

《阿爷报》说，李郑屋邨538万膺公屋王。二手公营房屋价格高处未算高，成交价一破再破。楼龄逾30年的深水埗公屋李郑屋邨，新录538万元连补价成交，创本港公屋历史新高价。同时将军澳居屋宝明苑在自由市场尺售高达16,887元，贵绝新界。

继日前录得沙田晴碧花园夹屋王928万元成交后，公屋亦紧接破顶。据土地注册处资料显示，深水埗李郑屋邨和睦楼中层16室，面积494方尺，上月作价538万元（已补价）成交，创本港公屋价格历史新高，登上「全港公屋王」，折合尺价10,891元，卖方赚价298万元，升值逾一倍。

第二棍：新界大孖沙开天喊价卖地

政府急急觅地扑火，但供应握在私人发展商外，亦有不少由新界乡绅持有，有乡事会代表直言，要一千蚊一尺卖祖堂地，咁计政府随时要万亿元入市，可谓狮子开大口，看来政府储备丰厚亦难接招。

《免费报》指出，祖堂地，卖一千蚊尺，梁福元开天索价，共二千公顷，倡政府收地。土地供应专责小组上月展开为期五个月的「土地大辩论」，各界纷纷提出不同觅地构思。元朗十八乡乡事委员会主席梁福元昨「破天荒」提出政府可向新界原居民收购「祖堂地」，占现时新界土地三分一、约二千公顷；又认为政府应划一收地价至每方尺一千元，坦言建议「唔系满意，无奈㗎咋」，而当局收地兴建公屋后，原居民应可「分三成」收益。

梁福元续指，现时新界收地的价格差距大，「如果一块农地冇规划，三几百蚊又有……一百几蚊都有」，但假如是被评为甲级的用地，则可出价每平方尺一千元。他认为不论土地用作兴建公屋、居屋或豪宅，「大家都系面粉，厚此薄彼唔太公平」，故认为政府应划一收地价，最少也要每平方尺五百元，上限可定於甲级用地的一千元，「打八折都得」，但坦言建议「唔系满意（价格），无奈㗎咋。」

第三棍：公私合作发展有得倾

货柜码头起楼，成市场热门话题，长实小超开口支持，但又话现时政治环十分难实行，今次政府要觅地增供地，需要同私人合作无间，大家等著瞧新政府如何拆招。

《阿爷报》说，李泽巨撑农地货码起楼，公私营合作「一流」，忧政治环境阻碍。土地供应专责小组上月提出18个土地选项作公众谘询，就土地来源问题展开社会大辩论，当中「公私营合作农地起楼」是社会讨论的焦点之一。本港龙头发展商长实（1113）副主席李泽巨昨日公开表态支持公私营合作农地起楼，表示「如果咁好彩可以做到（公私营合作）梗系一流啦」，但他又担心，以今时今日香港的政治环境，未必能成事。至於在货柜码头上盖建屋，他认为并无技术问题。

李泽巨出席长建（1038）股东会后，认为土地供应专责小组提出公私营合作发展农地是好事，「如果咁好彩可以做到（公私营合作）梗系一流啦，但以今时今日的政治环境，未必咁易做到呢样野」。

第四棍：超人赠言唔好炒楼

超人投资点石成金，而家退休，自然有不少花边新闻，有长线持长实小股东身家过亿，亦有不少股东要求超人赠言，但超人一直相信长线投资属王道，不要炒炒卖卖也。

《方向报》话，李嘉诚临别赠言炒楼咪制。李嘉诚正式退任长江和记实业、长江实业集团两家旗舰公司主席之职位，他昨日最后一次以主席身份主持长和与长实的股东会，会上他感激股东多年来的支持，并临别赠言，希望「香港个个好，可解决住屋问题」。李嘉诚直言，香港楼价现几乎贵绝全球，忠告大家买楼「炒炒吓唔好制」。
股东会举行期间，会上股东
都踊跃写下问题向李嘉诚发问，当中住屋话题成为最切身问题，有股东希望知道目前是否入市买楼的良机。李嘉诚回应时指，估计美国下月会加息，并指「如果你有现金，买来自住唔紧要，但炒炒吓唔好制，依家个价格接近全世界最贵，所以要小心，量力而为，呢个一定要！」

第五棍：名星楼神前后脚入市

呢轮名星入市一个接一个，容祖儿买大屋，另一大美人关之琳又买工厦，砖头成为名人，原来新地及长实卖楼部高层，一直被贯以楼神亦先后入市，新地楼神雷霆更以首置身份买楼，据讲有机会作为收租用途。

《文人报》讲，霆首置身分 3800万入市云晖，单位拟作收租料悭408 万辣税。地产界名人「身体力行」接连入市购买豪宅。继去年「楼神」长实执行董事赵国雄9430 万元以首置名义购入中半山The Albany 单位后，另一「楼神」新地副董事总经理雷霆上月亦以首置身分以3800 万元入市跑马地云晖大厦一个单位，只需付楼价4.25%税款，料节省辣税逾400 万元。