第一棍：财爷开路硬闯推空置税

政府准备推出楼市第一击，有人指乃搔不著痒处之空置税，不过，该举动针对一手楼，已引起市场反响，财政司波叔更指，推新税亦无惧引来司法覆核，看来政府已决心出招。

《搵银报》报导，陈茂波：开徵空置税，无惧司法覆核。地产建设商会吁政府不应一刀切针对所有空置的一手楼，并称不排除个别发展商或司法覆核挑战。财政司司长陈茂波回应指，不担心遭司法覆核，形容政府是想清楚才推出。

陈茂波早前在出席龙舟活动后指出，不怕开徵一手楼空置税会引起司法覆核，因为属於已想清楚。而公布推出措施的时间，他则称，需要等行政长官林郑月娥回港后才公布。

第二棍：超人趁股市动荡人弃我取

今年中美贸易战响起第一枪，中港两地股市急挫，外资行唱淡，有评论更指可能波及楼市，而一向喜欢人弃我取之长实超人，在投资市场动荡下，连番增持旗下股票，再演成淡市逆行。

《搵银报》指出，港股泻841点4个月最伤，大摩再唱淡，考验牛熊綫29228点，李嘉诚5亿增持长实。中美贸易战战鼓擂鸣，本港股滙市场沦为提款机，港股急泻841点，跌幅4个月最多，市值单日蒸发约8,500亿元；人民币兑美元在岸价曾急挫逾400点子，港滙跟随受压低见7.8499，距弱方兑换保证仅一步之遥。

投资气氛受挫，若中美贸易谈判续不明朗，港股后市或要考验今年低位，以及俗称「牛熊綫」的250天綫支持。最少3家中外券商表态对后市看法审慎，其中摩根士丹利更直指港股估值尚有调整压力。

大市受压，长和大股东李嘉诚连续3日增持长实，前后3次增持约890万股，共涉资5.84亿元，持股增至32.06%。

第三棍：银主盘翻身公屋王

怪事年年有，今年特别多，细价楼热潮下，连银主盘都变公屋王，呢项位於港岛南利东邨，居然未补价卖每尺八千五，贵绝同侪成高价指标。

《文人报》讲，利东邨418 万沽全港绿表公屋王。绿表客继续加快入市，市场再诞下公屋王，鸭脷洲利东邨有中层单位，以418 万元（未补地价）易手，较今年初黄大仙东头邨创下的408 万元旧纪录，再高出10 万元或2.5%，成交价膺全港绿表公屋王。与此同时，牛池湾嘉峰台有3 房户以实尺逼1.3 万元， 膺九龙绿表居屋王。

鸭脷洲利东邨东昌楼中层4 室，实用490 方尺，采3 房间隔，上月以418 万元（未补地价）成交，实尺8531 元，尺价亦贵绝港岛未补价公屋。据悉单位为银主盘，原业主2005 年以28.66 万元（未补地价）买入，单位较13 年前买入价帐面升值389.34 万元或逾13 倍。

第四棍：政府港铁市建局卖地狂赚

地产商大赚，连市建局更录得历史盈余，据讲中环区嘉咸街成收入亮点，难怪有地卖之政府、港铁及市建局，收入齐齐水涨船高。

《香港双报》说，市建局录120亿盈余历来最高，苏庆和：盈余已到顶峯。市建局昨日提交予立法会的报告称，2017/18年度该局的净值资产，由2013/14年度的239亿元升至446亿元，另录得120亿元的盈余，是该局成立以来最高。市建局主席苏庆和解释，主要是在中环嘉咸街的商业项目售出可观价钱，又称相信现时市建局的盈余可能「已到顶峯」，因为社会上余下的旧区普遍密度已相当高，没余什么潜力；而商业地皮更是绝无仅有，故预计未来难再有大笔进帐。

第五棍：大湾区概念有排玩

大湾区概念方兴未艾，内地楼盘纷纷来港推销，特首林郑亦呼吁港青应在湾区内发挥所长，看来中央布局，港人走出香港成大势所趋。

《太公报》话， 特首：港青善创新湾区机遇多。国家主席习近平早前对在港两院院士来信作出重要指示，强调要促进香港同内地加强科技合作，支持香港成为国际创新科技中心。特区政府新班子上任近一年来，重视推动创科发展。4月博鳌亚洲论坛期间，行政长官林郑月娥接受该报专访时表示，在大湾区发展中，科技创新必不可少，而科技创新也是香港年轻人所擅长的强项，年轻人要想抓住发展机遇，首先得走出香港，包括到内地及大湾区发展，了解外面的世界。