第一棍：林郑房策掀攻防战

林郑先推六招，成布阵房策前哨战，旋不久再亮剑，讲明将会填海造地，解决房屋供应不足死结，更在土地供应改变下，将公营房屋比例提升，取回市民所急上车盘主动权也。

《文人报》话，林郑：个人支持填海造地，施政报告先索土地组大方向，公私楼六四比可变。行政长官林郑月娥在七一酒会后，预告10 月的《施政报告》会交代如何处理土地供应问题，不能等到土地供应专责小组年底的最后报告。林太个人并「大胆讲」支持填海，让市民上楼置业有希望；当土地有保证后，六成公营房屋、四成私楼的供应比例（六四比）也可改变。

特首林郑月娥说，上周公布的房屋政策解决了市民负担资助出售房屋的问题，无论私人楼价如何飈升，在只计负担能力的新定价政策下，愈高价会有更高折扣，不会影响资助房屋的价格，而现时要解决的是土地供应。

第二棍：山顶豪宅货尾赶住出货

豪盘货尾赶出货，慢一步随时被抽重税，今次新地将山顶超豪货尾沽出，幸好卖出好价，每尺十五万元，仲创新高，估唔到今次政府出招，竟然最震系贵价豪宅货尾最先起动。

《小超报》讲，TWELVE PEAKS 8号屋，尺15.2万，称霸亚洲屋苑式洋房，易手价7.3亿。一手住宅空置税开徵在即，无碍楼价攀升，新地（00016）过去两天连沽3洋房，当中两伙「破顶」售出，最瞩目为山顶现楼超级洋房项目加列山道12号TWELVE PEAKS，相隔逾3年再次推出洋房标售，涉及的8号屋落实以7.3亿元售出，尺价高见15.2592万元，打破去年3月九龙仓（00004）及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON旧有纪录，创亚洲屋苑式洋房尺价新高；同系南区SHOUSON PEAK及马鞍山云端亦各沽一座洋房，3座洋房合共为发展商套现近12亿元。

第三棍：山顶地将卖得太空价

今季卖地出炉，未来私地供应比例减，加上来季不少靓地，相信地产商卖楼快，吸纳大型地王胃口倍增，山顶豪宅地将被抢到天咁高，在塘水滚塘鱼下，楼价唔升就假了。

《搵银报》讲，今季推地涉2750伙 按季增14%，上半年度供应6010户，仅全年目标1/3。土地供应不足，发展局公布今个季度将推出5幅住宅用地，加上何文田站2期项目，合共提供2,750伙，按季多14%；但上半个财年年度只得6,000伙供应，仅达供应目标三分之一。

发展局局长黄伟纶称，不担心供应不能够达标，须视乎下半个财政年度的推地计划，以及私人补地价进度。

第四棍：新盘斩件叹慢板卖足一年

政府同地产商掀攻防战，今次政府出招，要新盘首推总量两成单位，原来有调查报导直指，有地产商将楼盘斩件慢慢卖，更推售长达一年咁长，难怪有人睇到眼火爆。

《文人报》说，政府未管价单分拆，最少6盘分批卖，消委：新招难杜绝唧牙膏卖楼。针对发展商「唧牙膏」式卖楼，政府出招以「预售楼花同意方案」规限发展商每次推售不少於项目总量的20% 单位，惟新措施和现行的《一手住宅物业销售条例》均没有规范发展商以多份「销售安排」卖楼的销售手法，消费者委员会和学者认为，新措施未必能完全杜绝「唧牙膏」。该报检视2016 及2017 年一手楼销售纪录，在首10 位最多货尾盘中，各楼盘虽按法例公布楼盘最少20%单位售价的首份价单，但6 个楼盘的价单拆开推售，当中有发展商更分22 份「销售安排」逐批卖楼，花约一年才把价单内所有单位悉数推售。

第五棍：代理人数多搵食更艰难

香港旺金融同地产业，呢两行一级市场，即地产商同印股票者发达，但二级市场一直麻麻，但代理人数冇乜变，且保持上升势头，现在三万九个持牌经纪，话平均四人争一买卖单，僧多粥少将越持续。

《小超报》指出，代理人数3.93万续新高。楼市畅旺，代理入行人数不断增多，截至6月底本港持牌代理人数共录39298人，连升4个月，再创纪录新高，平均逾4名代理争一张单。

中原地产统计，6月全月有逾9200宗楼宇买卖合约登记，意味期内平均逾4名代理争一张单。