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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月11日
【信报】指, 云滙珀玥共280伙周六对垒 ,收票反应理想,冻资2.8亿。新盘混战进入白热化,新界东两盘昨天双双加价加推,并同时落实周六(14日)正面交锋,其中新地(00016)大埔白石角云滙第2期昨天加推88伙,折实平均尺价18319元,较首张价单调高5.4%,连同首张价单部分单位发售共168伙。远展(00035)旗下沙田大围单幢迷你盘珀玥亦加推62伙,折实平均尺价23638元,较首批劲加10%,个别单位尺价高见26133元,料贵绝新界区一房户,项目推出112伙,与云滙第2期共280伙同日对垒。

【苹果日报】称, 仲量联行炮轰空置税。物业顾问仲量联行及高力国际均预测今年楼价全年升15%,其中仲量联行董事总经理曾焕平就政府出招及土地大辩论连珠炮发,批评政府过去落错药,空置税令细单位越来越多,并认为本港有地,不须填海。
曾焕平相信,一手空置税将令发展商新盘开价及投地没以往进取,为卖好价及短时间销售,将推出更多细单位。

【明报】谓,龙湖合景启德地,新批51亿贷款,建行亚洲借出 占地价开支七成。金管局去年5月收紧银行对发展商的贷款上限,但事隔一年多,部分发展商去年所借贷款到期清还后,随即加大借贷金额;本报发现,内地发展商龙湖地产(0960)伙合景泰富(1813),於去年5月以约72.3亿元投得的东九龙启德住宅地皮,最新由建行亚洲借出50.92亿元贷款,除比去年7月所借的1年期贷款28.9亿元高76%外,相关贷款额亦占地价开支七成。

【东方日报】指, 套丁僭建豪宅经纪教路避责。乡村式发展地带有价有市,僭建豪宅、「套丁」比比皆是。虽然早年有新界原居民因涉出售丁权被判监,但趁楼市炽热,大埔及元朗多处仍有乡村式发展土地放售,部分声称连丁权出售,经纪更教路避检控。同时,有乡地僭建逾万平方尺的花园「特色」大宅放售,即使表明不能承做按揭,仍不愁买家。地政总署证实部分建筑违契,可勒令清拆,法律界人士更称买卖丁权随时身陷囹圄,立法会议员斥地政总署监管不力,促加强巡查。

【文汇报】报导,云滙珀玥加推,周六交锋。政府公布新房策后,发展商推盘步伐加快,新界东两个新盘包括大埔白石角云滙二期及大围珀玥昨齐齐加推单位,并於本周六正面交锋,两楼盘合共发售280伙。另一方面,市区盘北角柏蔚山首录挞订。累收逾千票,新地旗下云汇二期昨日加推88伙,折实平均尺价18,319元,比首张价单加价5.4%,248方尺开放式单位折实入场532万元。然而,新地副董事总经理雷霆指出,加推单位价格主要受楼层及景观因素影响,属原价加推。该盘本周六发售首批168伙。

【晴报】报导, 资助屋或亏蚀,林郑:政府一力承担。政府为提供市民可负担的资助房屋,决定资助房屋定价与市价脱鈎。但房协主席邬满海忧虑,此政策会令房协出现财政压力。特首林郑月娥昨表示,如房协出现财务困难,政府会「一力承担」。

【星岛日报】曰,高力:料楼价全年升幅约15%。高力国际研究部董事石峰表示,整体而言,今年上半年楼市交投活跃,全年本地生产总值增3.5至4%,加上失业率长期处於低水平,上半年整体楼价累升约1成。不过,受息口持续上扬,预测下半年升幅将放缓,料全年升幅约15%。