第一棍：中资鲸吞豪宅楼市似见顶

豪宅世纪大刁频现，最新有老牌中资华润，斥近六十亿元鲸吞南区大宅，重建尺价达二十万元，仲打破早年何东后人卖出山顶屋纪录，早年有日资买入山顶汇丰大班屋天比高后，楼市爆破摸顶拾级而下，今天中资抢豪宅货，会否历史重演拭目而待也。

《太公报》报导，寿臣山39号59亿易主半世纪升值3万倍。本港名门望族周寿臣家族后人持有的南区寿山村道39号屋地，落实以59.29亿元售予华润置地（01109），为私人屋地最大「刁」，若以1963年转让价20万元计，半世纪升值3万倍，预计重建后尺价达20万元，一尺已相等於当年地价。

第二棍：大孖沙家族扫货撑市

卖花姑娘插竹枝，但地产商十分有钱，好似有大地产商太座，就连环帮衬集团旗下楼盘，且一次动用过亿扫近半打，买楼快过街市买菜也。

《太公报》表示，名人狂扫豪宅近三月九宗成交涉资十亿 郑家纯妻逾1.28亿购柏蔚山五伙
楼价越升反越吸引名人入市。新世界（00017）主席郑家纯妻子叶美卿，上月以逾1.28亿元买入系内北角柏蔚山五伙，叶以个人身份入市，需缴付15%印花税，涉款逾1930万元。据不完全统计，近三个月最少九个名人动用十亿元入市。

土地注册处资料显示，人称纯官的郑家纯妻子叶美卿，以行动对楼市以及集团楼盘投下信心一票，上月以逾1.287亿元，扫入柏蔚山二座中层五伙，实用605至994方尺，成交价由1967.9万元至3681.6万元，尺价31113元至37038元。

第三棍：中环甲厦酝酿大刁

商厦有价有市，中环更为龙头兵家必争之地，中环中心多个大孖沙业主，其中有三层更准备一口气沽出，鲸吞三十六亿巨额货咁话。

《中产报》报导，中环中心三层获洽 用家出价逾36亿。中环中心全层拆售中的全层单位，近月多番传洽购及易手，最新再有3层，分别获3名用家洽购，涉资合共约36亿元。

市场消息指，资深投资者「物流张」张顺宜持有的中环中心43、49及50楼全层，有3名用家洽购至尾声，出价各由逾10亿至逾13亿元不等。市场更盛传物业已易手，张氏套现逾36亿元。

第四棍：启德新盘尺价逾4万与天比高

启德成为市区福地，今次有发展商卖出一个标准户，居然每尺破四万，成为东九标准户新高，相信同区居屋推出，认购市况将火上加油。

《文人报》指出，天寰实尺首破4 万贵绝东九 ，4 房4879 万成交新盘价屡创新高。虽然包括启德在内的居屋售价由市价七折降至市价五二折，但同区私楼售价却再创新高，由建灏地产发展的天寰，最新一个标准4 房单位以实尺4.1 万元售出，尺价首破4 万元关口，并创下启德甚至整个东九龙新高，若对比上月一个面积相同但低数层之单位售价高出7.6%。

第五棍：铺王东山再起食尽升市

铺王近年东山再起，且炮制不少大刁，在全幢交易买卖市场几乎无出其右，今次又参与强拍市场，可谓百足咁多爪也，全方位睇好入市。

《太公报》谓，邓成波申强拍大华楼估值逾六亿。近年涉猎旧楼收购的投资者邓成波家族，其中收购项目之一的九龙城大华楼，日前正式向土地审裁处申请，以强制拍卖方式统一业权。该幢旧楼的最新估值超过六亿元。

根据邓向土审处提交的强拍申请文件显示，该家族已持有大华楼八成的业权，尚余两个铺位和由单一业主所持十个住宅单位未能购得，在物业楼龄刚超过50年，遂向该处引例要求透过强拍程序统一业权，而所委托的测量师行为大华楼进行估值，现价值近6.008亿元。