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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月23日
【星岛日报】曰,PARKYOHO上楼书快开价,云滙海璇分段加推。新地推售新盘不停步,旗下元朗锦田北PARKYOHOMilano刚上载楼书,新地副董事总经理雷霆昨日表示,项目1期及2A期现已交楼,第2C期Milano已批入伙纸,料於未来2至3日开价,并开放示范单位予公众参观,最快8月初开售。发展商将率先於今日开放示范单位予传媒参观。另外,同系白石角云滙2期及北角海璇前日作次轮销售,其中,云滙2期全数沽清66伙,料短期内加推,将视乎市场反应考虑是否加价。

【苹果日报】称,惊现劈价成交,低估值逾百万。受「渡轮事件」影响的珀丽湾,近日录得一宗劈价成交,业主大幅劈价近百万元,以840万元沽出三房单位,尺价贴近1万,低银行估值逾百万。珀丽湾客运公司想缩减中环渡轮班次,虽然申请遭到运输署否决,不过珀丽湾交通不便问题依旧,楼价向来都较市区平。据土地注册处资料显示,最近屋苑竟有宗劈价近100万的成交个案!该单位为8座极低层D室,近日以840万元沽出,三房实用794方尺,尺价贴近万元。

【明报】谓,莎莎女婿:事业有成自然可FullPay。本港楼价持续攀升,年轻人难圆上车梦,THEBLOCKGROUP创办人暨行政总裁陈振邦认为,遥不可及的梦想不等同要放弃追求,建议年轻人可先把注意力放在工作上,待事业上创出成就,或能意想不到地「FullPay(一次过付款)买楼上车」。莎莎国际(0178)郭少明女婿陈振邦,亦是创办近半世纪的威威洗衣粉太子爷,陈氏近年积极投资物业,於2016年9月以2650万元购入荃湾金熊工业中心2个单位,将其改装为68间迷你工作室THEBLOCKSEA出售,大收旺场,1个月内售逾六成单位,成交尺价约7000元。

【文汇报】报导,新房策后半个月,发展商急卖现楼豪宅。政府上月底推出一手空置税,半个月过去,地产商亦开始出现不同程度的应对措施。有代理行根据一手住宅物业销售资讯网统计,7月截至15日虽然出售的新盘单位只得673个,按月跌50%,但当中面积较大的洋房及特色单位,销售却逆市上升14%至49伙,意味一手空置税影响下,由於现楼豪宅销售进度一向缓慢,受影响较大,不排除有发展商或调整推盘策略,宁愿先推现楼豪宅,将楼花新盘「让路」。

【信报】指,公私营发展农地,宜独立架构处理。土地供应专责小组4月底展开为期5个月的「土地大辩论」,尚余两个多月便结束,公私营合作模式成为讨论焦点之一。土地供应专责小组主席黄远辉指出,即使公众支持以公私营合作发展农地,但「魔鬼在细节当中」,应交由独立於政府的架构处理,释除公众对官商勾结的疑虑。

【东方日报】指,新界二线屋苑癫过蓝筹。住宅楼价持续癫升,本报追查新界区15个二线屋苑,其中占8个上半年的平均实用尺价都涨20%或以上,当中屯门时代广场平均尺价约15,800元,升幅逾24%最高,较同期新界西蓝筹物业涨幅,更高近两个百分点。屯门区向为上车盘集中地,楼价被追低水,升幅亦最显著。祥益袁思贤称,区内新盘推出,开价远超同区二手价,带动买家追价入市,尤其是市中心二手屋苑,在仅一个月内,可以出现相差达50万至60万元的「跳价」成交。

【晴报】报导,西区「天价劏房」,80尺月租$8000。港大科斯产权研究中心联同明爱莫张瑞勤社区中心於去年11至今年6月期间,抽查西区114幢大厦内的劏房租金,发现该区劏房平均月租高达5,116元,较九龙西区高约10%;当中有仅80尺的劏房,月租逾8,000元。