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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月24日
【星岛日报】曰, 群盘推高成数楼按,二按息率最高四厘。踏入新盘推售潮,发展商为求吸客,频频推高成数按揭优惠,甚至二按抢客,务求吸纳手头上资金不足的买家入市,引致近期一手盘销情明显增快,虽然有助买家加快购货,但上述两类楼按的息口,往往高於银行,甚至部分二按计画,首阶段息口约3至4厘,直接加重买家的供楼开支。有业内人士认为,若选用高成数按揭及二按等,一旦楼市逆转,买家小心衡量风险。

【苹果日报】称, 房协建公屋料免补地价,与房委会睇齐,启德项目悭数十亿。特首林郑月娥早前提出调整资助出售房屋订价机制,并将启德一幅私楼用地拨予房协发展公营房屋,但房协表明若按现时制度缴付地价,将面对极大财政压力。据悉房协将於下月初与特首林郑月娥及政策局会面商讨新补价安排,有指新安排拟仿效房委会做法,若日后政府拨地予房协兴建公营房屋会免收地价,若作兴建资助出售房屋则会收取土地开发成本,料启德地皮及作为渔光村重建接收屋邨的石排湾道地皮可受惠於新安排,前者应可免收数十亿计地价。

【明报】谓, 大鸿辉邓成波,共放售逾120亿物业。市况持续向好,本港两大物业投资者不约而同放售一篮子物业,市值共逾120亿元,其中近年转型为发展商的大鸿辉兴业,新近委托第一太平戴维斯代理、招标出售合共23项商业物业,估计市值46亿元,物业分为港岛、九龙(一组)、九龙(二组)及新界4个组合共23项物业;虽然大鸿辉倾向售予单一业主,但买家亦可购买单一组合。

【文汇报】报导, 佳明青衣盘已获批则。佳明集团(1271)旗下青衣细山路项目属区内十多年来首个私人市场新盘。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,项目推约800伙,已批图则,料明年第一季或第二季取得预售楼花同意书。她表示,项目定价会参考荃湾等区新落成项目,因青衣私人市场已很久没推新盘,故不合适用来定价,也未必会参考青衣的二手楼来定价。

【信报】指, 新地膺7月售楼吸金皆称王,周周有楼卖奏效,销467户套71亿。新盘市况踏入7月明显降温,本月首23天仅录得约900宗一手成交,较上月同期逾2000宗大幅减少55%。一众发展商以新地(00016)推盘最积极,共售出467伙,占整体逾半数,套现金额达71.32亿元,成交宗数及金额远远抛离其他发展商。新地尚有元朗新盘部署周内登场,现时距月底尚余不足10天,相信其他发展商难以赶上,令集团本月提早封王,并成为「卖楼王」及「吸金王」双料冠军。

【东方日报】指, 刘业强轰港府未维护原居民丁权。新界原居民的丁权等权益,一直备受社会争议。新界乡议局昨日举行「新界日」村民大会,逾千人出席。乡议局主席刘业强形容,现时是原居民「生死存亡嘅临界点」,批评政府没有保护原居民传统权益,处处卸责,很多乡村缺水缺电,交通道路严重不足;副主席林伟强更指新机场当年全赖村民腾出土地,但政府竟未有预留丁地,加上东涌不少乡郊地区缺乏车路及水路,斥政府过桥抽板。

【晴报】报导,PARK YOHO Milano 首批推不少於108伙。新地(00016)积极加推新盘,旗下锦田PARK YOHO Milano(峻峦第2C期)昨日正式开放3个现楼单位,并公布将会於数日内开价,首张价单不少於108伙。新地代理总经理陈汉麟指,定价会参考发展项目其余期数近期成交价,现楼示范单位将於开价后会对外开放予公众参观。