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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月25日
【星岛日报】曰, 财团申强拍达17宗,首七个月破去年纪录。财团加快强拍旧楼增土储,新近连录两宗强拍申请个案,包括恒基就九龙城南角道住宅旧楼地盘,获得95%业权并申请强拍,估值逾4.5亿元;以及另一中小型财团就尖沙嘴金马伦道商用旧楼申请强拍。今年强拍数量急升,截至昨日已录得17宗申请个案,超越过去两年的全年宗数,同时亦追平2015年全年水平,业内人士指,因应地价水涨船高,不少财团均通过旧楼收购为增加土储的重要渠道,料强拍申请陆续有来。

【苹果日报】称, 自制公屋王景林邨售六球,属内部加名成交,业界:对市场影响。特首林郑月娥早前公布「娥六招」,提出调整资助出售房屋定价机制,不过资助房屋升势未停止,将军澳公屋售价首度见「六球」,比去年黄大仙下邨公屋再贵5万元,成为全港最贵公屋成交。其后查证,单位属内部加名成交,虽然是次成交价创新高,但业界相信该类成交对市场影响不大。

【明报】谓,莱坊:楼价超3年前高位25%。楼市升势持续,莱坊最新物业报告指出,受惠於一手住宅销售量上升,6月住宅成交量按月上升21.6%至6173宗,同时住宅楼价连续26个月上升,为本港有纪录以来最长升市,楼价较2015年9月、即近3年前的顶峰高约25%。另外,甲级写字楼的租赁需求持续强劲,有多个明年才租约期满的中环写字楼收到预租要约,预料甲级写字楼租金将会继续上升。

【文汇报】报导, 首置盘转售须更严,满足居住防止炒卖。市建局董事会昨日通过,接受政府邀请,把马头围道/春田街发展项目转为「港人首次置业」先导项目(首置盘),以回应政府早前公布的房屋政策新措施。首置盘目的为满足未能负担私楼的较高收入人士及家庭的居住诉求,由市建局、政府提供公帑补贴较其他资助房屋更大,因此首置盘必须设置更严谨的禁售和流转限制,进一步强化其居住功能,尽可能遏制投机炒卖,确保首置盘发挥「上车」自住的功能,凸显资助房屋公平合理、善用公帑的原则。

【信报】指, 打造「新中环」 鰂鱼涌海滨拟建5商厦。由太平协和相关公司持有的鰂鱼涌海裕街两幅地皮,因拟建25层高工厦引起社会关注,早前发展局与业主达成原址换地协议。发展商最新向东区区议会提交文件,计划在一层零售平台上兴建5幢不规则形状商厦,料每幢楼高不超过10层,有意打造成「新中环」。

【东方日报】指, 信置推8物业招标,共值逾十亿。继日前两名资深投资者大手放售旗下逾120亿元物业后,信和置业(00083)亦推出八项工厦物业及地厂招标,涉及楼面逾10万方尺,市场估计涉及十多亿元,截标日期为下月二十三日。

【晴报】报导,料最平$379万 年底预售,马头围道项目变首置盘。市建局董事会昨正式通过,将450伙马头围道项目转为「港人首置上车盘」,以62折至72折出售,根据目前市值估算,折后平均尺价为14,570元至16,920元,最细单位入场费约379万元起,即首期约40余万元,最快年底预售,明年中入伙。财政司司长陈茂波称,若日后市建局在资助房屋上扮演更积极角色,政府会在资源上作出支持。