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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月28日
【星岛日报】曰, 增地积比有助纾楼荒。综合官方数据,私楼短期潜在供应量下跌,公屋供应量又远未达标,恐更难令楼市降温。由於觅地不易,增加住宅供应的可行方式之一,是放宽地积比,让同一幅土地上可以兴建较多单位,来应付市民置业的庞大需求。根据运输及房屋局最新发表的数字,到上月底为止,未来三、四年的私人住宅潜在供应量达九万三千个,由去年六月底的九万八千个高峰,逐步滑落至二○一六年九月底的水平。

【苹果日报】称, 新地西贡盘增至万伙,额外建两小学,提高闯关机会。曾因天价约159亿元补地价哄动一时的新地(016)西贡十四乡项目,发展商近日向城规会申请修订规划,拟增加近百万尺楼面,单位数目大增近1倍至9,500伙,几近一个沙田第一城,为增闯关机会,发展商增设两间小学。新地发言人透露,项目发展期至少要8年。西贡十四乡项目「晒太阳」超过20年,地盘面积805.6万方尺,去年已获屋宇署批出建筑图则,当时项目涉及总住宅楼面共约482.42万方尺,料提供4,930伙,每伙平均建筑面积近1,000方尺。

【明报】谓, 一手私宅潜在供应9.3万伙,较高峰减5000伙。特首宣布将9幅私宅地改作公营房屋发展后1个月,运输及房屋局公布截至今年6月底,本港未来3至4年一手私宅潜在供应量为9.3万伙,比3月底公布数字9.6万伙跌3%,下挫主因是熟地上可动工项目按季跌26%至1.7万伙。潜在供应量属连续两个季度下跌,累跌4%,若相对2017年6月底高位9.8万伙则下挫5%。有分折指出,局方公布数字仍未反映新房策影响,若发展商减慢旗下项目的建筑步伐,以减低空置税负担,有机会令潜在供应量跌至约9万伙。

【文汇报】报导, 忧供应短缺,要靠私人项目「填空」。未来3至4年潜在私楼供应只得9.3万伙,数字是2016年第三季以来最少,加上上半年新楼落成量只6,200伙,远未达差估署预测今年落成量1.8万伙的一半。这显示房屋供应无论长期、短期都缩减,不禁令人担心楼市会否因为供不应求而再飙升。

【信报】指, 公营屋五年仅添9.8万,远逊目标。全港目前有逾27万宗公屋轮候申请,上楼时间平均长达5.1年,僧多粥少的局面恐将更为严峻。香港房屋委员会公布直至2022/23年度的公营房屋建设计划数字,今后5年的建屋量合计仅9.8万,每一年的建屋量都低於《长远房屋策略》平均每年2.8万个单位的目标。

【东方日报】指,康盛花园同日两宗棘手收楼,一户玩放火,一户要执骨。将军澳居屋康盛花园两个相邻单位,因逾十年无交管理费,被告上法庭收楼。昨晨执达吏登门时,揭发其中一单位男户主留下遗书自杀化为白骨,另一单位男户主反锁,淋天拿水放火烧屋,他负伤爬窗落楼下单位求助,再落楼被警员截停,涉嫌纵火被拘捕。警方发现屋内有逾五十支手提式石油气罐,幸无引发大爆炸,火警则由消防员扑熄。