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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月30日
【星岛日报】曰, 新房策出台「满月」 ,居二成交急跌逾50%。自新房策於上月底出台后,经过接近一个月的「洗礼」,当中新居屋定价机制改为五二折最具威力,并即时对居屋二手市场的成交及造价逐步构成影响,部分地区成交量按月跌逾五成,市场观望气氛浓厚,而近期有不少业主相继下调放盘叫价,并且扩大议价空间等,造价亦较以往有轻微回软;业界人士指,新房策推出后,即时令炽热的二手居屋市场稍为降温,带来短暂冷静期,预计未来居二市场成交量亦会级级向下。

【苹果日报】称, 居屋癫价乐年绿表873万。居屋频现癫价,继大角嘴富荣花园升破千万元后,深水埗乐年花园绿表价亦逼近900万元。中原雷泽麟说,乐年花园刚录破顶成交,单位为3座高层C室,实用802方尺,刚以绿表价873万元易手,尺价10,885元,买家为公屋租户。卖方1995年以一手价245万元买入,赚628万元离场。资料显示,是次成交价打破乐富嘉强苑今年5月创下的800万元纪录,贵绝九龙未补价居屋。

【明报】谓, Milano 3日收4000票,超额36倍,新房策满月 7月一手成交跌55%。特首林郑月娥推出6招新房策「满月」之际,焦点现楼新盘的收票情况炽热。有机会成8月首个开售大盘、新地(0016)以折实平均实尺1.37万元推出的元朗锦田PARK YOHO Milano(下称Milano),市场消息称,楼盘过去3日累收约4000票,以首张价单涉及108伙计,超额认购达36倍,成为今年迄今首3日收票最强劲新盘之一。不过,7月除了新地积极推盘外,其他发展商以销售余货为主,令一手成交宗数只录约1000宗,相对6月录约2200宗,按月跌55%。

【文汇报】报导, 新房策贸战添忧,发展商唞暑小休,本月新盘销售料减50%。受政府推出新房策及中美贸易战升温影响,7月发展商推盘步伐放慢,买家入市又审慎,一手盘料只沽约1,100伙,按月大跌50%。业界估计,8月发展商推盘步伐料转快,料至少有5个新盘合共逾1,600伙推售,连同其他货尾盘,估计8月一手盘成交回升至约1,500伙,按月升约36%。不过,面对中美贸易战升温,息口又有上升压力,本港楼价升势料放缓。

【信报】指, 黄远辉:不增供地楼价恐更癫。土地供应专责小组上周六(28日)在元朗举行公众论坛,小组主席黄远辉坦言,不敢说增加土地供应后,楼价就会回落,小组亦无法控制私人市场如何使用土地,但如果不增辟土地,情况只会更差;副主席黄泽恩则认同公私营房屋的六四比例及地积比率短期内有需要更改,例如古洞北已采用新的比率进行规划。

【东方日报】指,半数蓝筹盘估价涨逾15%。楼价未受息口及新房策等影响,升势持续。本报追踪20个大型二手屋苑单位,半数估价今年涨幅达15%以上,而3个蓝筹盘期间更率先升破20%。廿大屋苑中,以鰂鱼涌太古城估价升势最凌厉,该盘顺安阁低层户,实用面积580方尺,去年底估价为918万元,最新达1,122万元,累升22.2%或204万元,尺价19,345元。