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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月7日
【东方日报】指, 汪敦敬日使30蚊,捱出十层楼。从事地产代理行业36载的祥益地产总裁汪敦敬,谦称市场上高手天外有天,无谓数自己有几多物业揸手,但粗略估计超过10层。惟他年少时捱面包储钱、瞓铺头、一日限用30元的经历,仍值得活在狮子山下的港人借镜。汪敦敬生於六十年代,笑言是第一代徙置区婴儿:「当时在大窝口单位,一家六口住在面积100多方尺的地方,要忍受局促的环境,童年生活算快乐。」到七十年代,他们搬到私楼,并把公屋交回政府。

【苹果日报】称, 中环中心分楼,七买家版图曝光。长实(1113)去年底以402亿元出售中环中心75%权益,轰动市场,随即惹来投资者拆售疑云。个别入货者在市场放售,定价进取,惟在贸易战阴霾下销情缓慢。炒家食了一轮惊风散,开始调低意向价,近日终成功售出部份楼面。本报找来接近买方的消息人士,还原交易内情。原本交易有多个方案,但最终取得项目后,参与者立即按入股比例瓜分楼层,自行想方法沽售楼面及承受上会风险。他们以抽签形式拣楼,接近顶楼由小巴大王马亚木所得,后来加入的金利丰(1031)朱太亦扫得7层楼面。

【明报】谓, 7月新申预售楼花创16年新高,单月5465伙,接近上半年6393伙。港府6月底公布新房策后,发展商加快申请预售楼花步伐。地政总署显示,7月份共8个项目申请预售,涉及单位数目多达5465伙,较6月214伙按月劲升逾24倍,数字更是2002年按月新增申请预售5545伙后的16年新高。业界表示,除因月内有两个逾千伙新盘申请预售,推高按月单位数目外,亦因政府开徵空置税,或增加发展商成本,故发展商趁近期旺市加快申请预售。

【信报】指, 一手现楼5000单位年内应市,发展商加速卖楼,减空置税影响。特首林郑月娥今年6月底宣布向空置一手住宅单位开徵空置税后,发展商纷纷推出现楼货尾发售。不过,据本报统计,由2013年4月《一手住宅物业销售条例》生效至今年8月,已批预售而仍未售出的现楼单位近3200个,连同直至今年底期间的未售现楼单位(包括已批或待批预售项目),合计料逾5000伙,粗略估计市值逾1230亿元,相当於今年上半年新盘的总成交金额。

【星岛日报】曰, 陈智思撑东大屿填海,抨高球场建屋太愚蠢。为期五个月的「土地大辩论」未完结,特首林郑月娥早前已率先表明支持填海,行政会议召集人陈智思接受本报访问时表示,填海是解决香港房屋问题的最好方法,指目前已有技术可於十年内完成填海过程,认为在东大屿大规模填海是其中一个选项。对於发展粉岭高尔夫球场建屋,陈智思批评有关建议「so stupid(太愚蠢)」,因占地一百七十公顷的高球场,根本无法解决住屋问题,但认为高球会可增加公众开放时间,甚至将部分草地改建为公园。

【文汇报】报导,黄竹坑站第三期估值逾300亿。港铁黄竹坑站第三期将於今日(周二)截标,测量师对地皮反应乐观,对於地皮估值亦相当进取。据悉商场部分需交回给港铁营运,项目补地价金额达129.71亿元。美联测量师行董事林子彬预测地皮估值将达每尺20,000元,总值约300亿元,有机会成港铁最大额招标发展项目。

【晴报】报导, 楼价看升比例创新高。花旗银行最近公布2018年第2季度市民置业意向调查结果。最新调查结果显示,认为楼价会在未来12个月上升的受访者比例,自2017年第3季起,连续3季上升至2018年第2季的69%,相关比例创出开始调查以来新高。而认为楼价在未来12个月下跌的受访者比例,则下降至9%,比例回落至2017年第1季水平。