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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月11日
【文汇报】报导, 楼价上季升5%,负担恶化至74%。香港经济增长放缓,副政府经济顾问梁永胜昨於记者会上指出,预计未来楼市将会受压,一是供求关系的改变,报告预计中期住宅总供应量维持在9.3万伙,预计未来5年,每年平均落成量超过2万伙,较过去5年高出逾50%;二是息率,市场预计美国今年再加息2次的机会达七成,香港过去半年同业拆息已经加了不少,前几天又有银行加按揭利率,未来利率的走势只会向上,加上整个外围经济环境没有之前理想,将会影响市场情绪,惟不会对楼价作出预测。

【星岛日报】曰, 「三辣税」录3548宗,按月回落17%。政府6月推出新房策,效果陆续显现,税务局最新公布数据显示,上月涉及三大辣税的成交无论价量俱全线下跌,相关买卖共录3548宗,较6月4305宗,按月跌17%;其中反映外地客及公司买家的BSD,更按月急挫四成。税务局最新资料显示,上月三大辣税SSD(额外印花税)、BSD(买家印花税)及DSD(双倍印花税)的相关宗数及金额均明显回落,其中,以反映内地客等入市的BSD跌幅最为显著,7月仅录201宗成交个案,较6月的340宗大跌逾40.9%,创14个月的低位。另税款为6.545亿元,与上月的历史新高纪录17.18亿元相比,更急跌61.9%。

【苹果日报】称, 康城分租房瞄准大学生,70尺叫6,500元,帮补业主供楼。莘莘学子下月开学,因应本港大学宿位紧张,不少本港及海外学生都四出寻找居所,部份邻近大学校园的屋苑业主,看准这批学生市场,将大单位「剩余」的房间,以分租方式出租予学生,帮补业主供楼。将军澳日出康城一个面积约70方尺房间,以每月6,500元放租,尺租逾85元,直逼山顶传统豪宅。

【明报】谓, CAPRI睡房,每尺叫租167元,蔚蓝湾畔夫妇7000元成功租出细房。踏入暑假租赁旺季,租金高企加上盘源紧张,不少屋苑出现分租房放盘,尺租更动辄逾百元。将军澳CAPRI一个实用面积约60方尺的睡房,索租每月1万元,每尺叫租167元,超越山顶豪宅水平。市场消息指出,CAPRI 9座低层C室,实用面积832方尺,属3房连套房及储物室单位,由於业主「住唔晒」单位,故将其中一间约60方尺的睡房出租,叫租1万元,包水电。

【信报】指, 油塘高超道住宅地收10标书,本地发展商为主,估值上望53亿。市区地皮需求殷切,卖地表油塘高超道住宅地(下称高超道用地)於周五(10日)截标,共收到10份标书,较毗邻由港铁(00066)推出的油塘通风楼物业发展项目(下称通风楼项目)在约3个月前截标时多出4份标书,反应较佳。入标竞投的发展商以「本地姜」为主,当中包括组财团投得毗邻通风楼项目的信置(00083)以财团形式入标,力图再下一城。

【东方日报】指, 楼价指数高位骤跌。市场气氛转弱,二手楼价指数未能延续近期升浪,见顶回落,按周下跌0.13%至188.36点。而近日各银行相继调升按揭利率,拖累主要蓝筹屋苑,部分买卖的成交价甚至低过银行估价逾百万元。中原指,各区楼价指数全线报跌,以新界西跌幅最显著,按周下挫1.28%至174.72点,连续两周创历史新高后回软。反观,豪宅抗跌力较强,大型单位楼价指数为唯一报升类别,较对上周升约1.72%至187.44点。