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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月30日
【明报】谓, 摩通私银施俊斌:内地人涌港,楼价升势难挡。本港住宅楼价近年屡创新高,抛离大部分港人的购买力,原来与港府的人口政策有关。有丰富投资本港及海外物业经验的摩根大通私人银行董事总经理兼亚洲固定收益、货币及大宗商品主管施俊斌表示,2009年以来每年持单程证来港的内地人近5万人,加上每年亦有数以万计内地专才来港工作,故过去10年有数十万内地人涌入本港居住,带来庞大住宅需求,惟期内供应追不上,导致楼价急升;他预测,上述内地人涌港居住的趋势将持续,故港府未来应该大幅增加土地供应,始可稳定楼价。

【文汇报】报导, 「居屋之父」赞两任特首房策惠民。被誉为「居屋之父」的香港房屋协会主席邬满海将於下月卸任,他展望房协未来工作会集中於重建现有旧屋邨,并预告将面对财政压力,但对政府未来批地予房协兴建公营房屋项目时免补地价感到乐观。他又赞扬梁振英和林郑月娥两任特首,认为两人的房屋政策有助维持社会和谐。

【苹果日报】称, 将军澳神秘车位大王曝光,拥新都城近80个车位,货源归边。将军澳区近月接连出现车位破顶成交,反映区内车位供不应求。本报发现,有一位李姓投资者,对将军澳区内车位情有独钟,在短短7至8年间,吸纳了逾100个车位,其中近80个位於新都城2期,全部已升值不少,市值料逾1.5亿元。这位神秘的「将军澳车位大王」,现正加快在高位沽货,对后市有一定启示。

【信报】指, 黄建业:楼价见顶「歇一歇」 ,贸战新房策加息夹击,全年料仅升12%。住宅楼市走势转弱,年中曾看好今年楼价可升17%至18%的美联集团(01200)主席黄建业,直言楼市受利淡因素笼罩,楼价已「暂时到顶」,下半年难再有升幅,最终只会维持上半年的12%涨幅。黄建业指出,上半年住宅楼市向好,第一季好旺、第二季更旺,市场一度极为乐观,一手及二手市场皆炽热,上半年楼价已有12%升幅。不过,自7月开始受外围因素影响降温,现时二手成交疏落,楼市已进入冷静期、放缓期,「要歇一歇」。

【东方日报】指, 中银预告港加息日子近。美国联储局九月再度加息高唱入云,香港金融管理局周内多次出手承接港元沽盘后,港元拆息周三全线上扬。由於香港银行资金成本高涨,中国银行(香港)(02388)管理层明言,香港距离加息日子愈来愈近,意味着市民的供楼负担将会有所增加。

【星岛日报】曰, 新盘销售杜绝「街霸」,考牌代理较六月增34%。地监局为加强新盘销售秩序,早前与多家发展商签署《约法三章》,严禁「街霸」(即无牌代理)前往新盘售楼处兜售捞客,效果逐步浮现,据该局资料,8月营业员牌照(S牌)考试人数为1373人,较对上一次考试大增34%,同时为2014年后高位。据地监局最新资料,8月营业员牌照(S牌)考试人数达1373人,较对上一次考试、即6月的1021人,大增34.4%,若相比今年2月低位,即940人应考,上升达46%。

【晴报】报导,康城LP6暂收逾4000票。由南丰牵头发展的日出康城LP6,发展商公布截至昨日,项目暂收逾4,000票,南丰发展有限公司高级经理(市务及销售)陈彦群表示,项目加推单位会考虑登记量再决定是否加价,首批最少卖20%。