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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月31日
【明报】谓, COACH中环「快闪」 短租两月,3年后重返皇后大道中 尺租不足100元。零售市道稍见起色,部分名店重投核心区街铺,美国轻奢侈品牌COACH 2015年劲赔约1.3亿元,并提早退租皇后大道中36号兴玮大厦约1.3万方尺旗舰店,3年后,近日重返皇后大道中,租用太平行一个约7200方尺地铺作「快闪店」,先试零售市道水温。市场估计,有关铺位尺租或不足100元,仅相当於3年前租用兴玮大厦旗舰店尺租的不足四分之一。

【文汇报】报导, 三要项拣大湾区升值城市,世邦:优质写字楼看高一线。世邦魏理仕昨日发表《粤港澳大湾区:中国先驱城市群 未来世界第一湾》,该行大湾区及香港区域董事总经理郭富礼表示,从房地产投资角度看,大湾区未来升值潜力大,有力超越其他发展相对成熟的内地主要经济带。在产业升级的过程中,优质写字楼最有潜力被看高一线。广州、深圳和香港将继续成为湾区写字楼的聚集地。

【苹果日报】称, 施永青:今年楼价难跌,加息阴霾,黄建业料暂见顶。楼市升浪持续多年,市场观望楼价是否已届转角,两大地产代理巨头对楼市前景看法迥异。美联物业主席黄建业,继5年前指楼市「会衰3年」后,最新认为楼价暂已见顶,下半年难上升,继续看淡。另一边厢,中原集团创办人施永青则未能确定楼市是否转势,但确定成交量已急挫五成,「惟年尾楼价仍会高於年初。」

【信报】指, LP6超购8倍,逸瑆未足额。近期开售的新盘均取得不俗销情,由南丰集团牵头发展的将军澳日出康城LP6继续收票,南丰发展董事及地产总经理麦一擎预告,将於下周公布销售安排,最快下周末首轮发售;项目累收逾4500张入票,以首张价单487伙计,超额认购逾8倍。惟多个新盘同步收票吸干市场购买力,丽新(00488)与市建局发展的筲箕湾单幢盘逸瑆昨天截票,市传仅累收逾65票,相对明日(9月1日)发售80伙未足额。

【东方日报】指,新盘现楼月沽千伙,飙四倍。新盘空置税刺激发展商加速推售现楼,短短约两个月,市场已录逾1,300伙同类成交,单计本月,全港更速沽逾千伙已获批入伙纸的单位,按月急升约4倍,涉额超过150亿元。 根据本报统计,八月新盘市场已录约1,400伙成交,金额逾180亿元,当中现楼单位比例高逾75%,较上月仅约20%大增。交投主要来自新鸿基地产(00016)旗下项目,其中月初率先开售的元朗锦田北PARK YOHO Milano占逾470伙,金额约36亿元,而同区Grand YOHO第二期亦达约129伙,套现逾17亿元。

【星岛日报】曰, 二手成交暂录3000宗,按月下跌逾两成。政府推出新房策后2个月,新盘成交量逐步升温,但二手交投却有所回落,其中本月一手成交量暂录约1400宗,较7月上升约27%,相反本月二手却遇冷锋,注册量首28日共约3000宗,料全月亦只约3600宗,按月下滑约两成。据一手住宅物业销售资讯网资料,8月截至30日,一手成交量录得约1400宗,较7月的1097宗,上升约27%,虽然政府於6月推出新房策后,上月新盘交投量即时由6月的2177宗,下跌至1097宗,但本月情况却已见回升。

【晴报】报导,食环署街市无王管 1人租23铺垄断,同类铺租金差90倍,巡查零执法。食环署涉纵容街市滥租捱轰。申诉专员公署昨公布主动调查报告,斥食环署管理街市问题多多,包括允许1人租23个铺位「做仓」、部分摊档长期冻租,令老租客可以平99%租金租铺等。有关注组织批评,街市垄断及「租上租」情况普遍;如石湖墟、通州街等人流较少街市常见「一户独大」,影响民生。