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按揭新闻
楼市五节棍之大孖沙为造地开绿灯
2018年9月1日 (林木地)
第一棍:大孖沙为造地开绿灯

政府搵地难,准备出撒手鐧填海造地,有地产大孖沙更附和,准备将旗下大批土储拨作公私营合作,为政府出谋献策开绿灯也。

《小超报》话,查懋成:愉景湾可公私营发展,适合中短期供应 部分用地建上车盘。政府一直表明要透过增加房屋土地供应,令楼市健康发展,目前亦正由土地供应专责小组就未来房屋土地供应进行大辩论,业界亦纷纷出谋献策。香港兴业副主席兼董事总经理查懋成表示,旗下大屿山愉景湾仍有充足空间适合用作短中期房屋发展之用,愿意把部分用地作公私营房屋发展。

第二棍:宾架避险爱买砖头

外围市场动荡,货币危机频现,有投资银行家身体力行,以银纸买砖头避险,斥资买入传统区豪宅,其实现行不同投资工具中,地产仍是最稳健及实用也。

《搵银报》表示,瑞银董事林世康 购耀爵台复式。土地注册处显示,早前以低价易手的何文田新盘耀爵台复式户,买家为瑞银财富管理投资总监办公室董事林世康。资料显示,耀爵台高层复式单位,早前以6,500万元售出,单位实用面积1,986平方尺,成交尺价32,981元,登记买家为林世康。单位曾於2016年5月份定价9,930.4万元,现最终成交价较两年多前定价低35%。

第三棍:新盘市场掀五年来混战

外围经济波动,好淡消息争持,地产商急不及待出货推盘,短期最少八盘争客混战,可能五年来最多。
《搵银报》报导,8新盘6千伙9月可登场5年最多,LP6最快下周卖,艺里坊・1号料开价。发展商赶加息前卖楼,9月份预计有8个新盘可望推售,合共涉近6,000伙,属近5年最多一手单位推售的月份;西营盘单幢盘艺里坊.1号已上载楼书,料日内开价。

美国预计9月再加息,发展商趁市旺时散货。据统计,9月有望推售的新盘涉约5,844伙,涉及8个新盘,较8月份的4,862伙多约2成,亦是自2013年4月实施一手新例后,5年来最旺的月份。

第四棍:富二代大手投资显身手

富二代投资地产活跃,最新化妆品大王之儿子,亦加入投资大手工厦项目,斥巨资十二亿伙伙合作入市,足见银纸水浸下砖头甚有吸引力。

《文人报》指出,郭少明儿伙泛海太子爷 12亿购工厦。兴胜创建(0896)日前以12.53 亿元售出的新蒲岗美华工厂大厦全幢,市场消息指,新买家为莎莎国际(0178)主席郭少明幼子郭浩泉、泛海国际(0129)主席冯兆滔之子冯康,以及谢耀升和洪英伟等人创立的房地产基金公司麟丰资本,料计划重建为新式工厦,亦不排除与政府补地价再重建为商厦。翻查资料,麟丰资本今年5 月亦以超过5 亿元,购入观塘鸿图道32 号荣兴利工业大厦,连同新购入的美华工厂大厦,涉资逾18 亿元。

第五棍:美息稳港股楼有支持

港股低位徘徊,那边厢美股越升越有,而且更屡破高位,今次美国联储局鸽派放风稳定息口,相信不单对美股有利,对本港地产市场亦为好作用。

《免费报》指出,储局偏鸽稳定市场情绪,美股劲升,标指纳指破顶。美国联储局取态令市场安心,加上人民币及新兴市场货币汇率回稳,墨西哥披索受自由贸易协议重启刺激微升,美股标指及纳指再创历史新高。杜琼斯工业平均指数初段升220点,至26010点;标普500指数则升17点,报2891点;纳斯达克指数升63点,报8009点。

杜琼斯工业平均指数今晨四时收报26049点,升259点;纳斯达克指数收报8017点,升71点。