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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月6日
【信报】指, 新兴市场危机探源,本港楼市压力终现。在八月三十日社评〈资金流向未大变 正确看待逆周期〉中,我们於作结时指出,美滙指数最近的调整若只是「唞唞气」,资金回流美国大势不改,那么人民币、新兴市场、港股以至黄金很快又会面临新一轮挑战。事隔一周,市场发展显示上述预测不幸言中,恒生指数周三泻逾七百点,与一星期前相比跌近半成;新兴经济体货币抛风再起,阿根廷披索、土耳其里拉一挫再挫,印度卢比兑美元滙价更创出历史新低,而印尼盾则在二十年低位徘徊,彷佛「时光倒流」至亚洲金融风暴时期。金价反弹同样昙花一现,一千二百美元关口得而复失。

【星岛日报】曰, 五矿∶工厦改建住宅释供应。正当土地大辩轮正进行得如火如荼之际,五矿地产营销及市务总监方俊接受访问时称,可以由现有资源入手,透过善用旧楼资源为土地增值,当中最快捷的方法为改划工厦作住宅用途,即使每座工厦仅约百多个住宅单位供应,但加起上来亦为数不少,大力推行相信3年内即现成效。方俊认为,现时市场就土地供应有多个新颖的建议,惟部分难免与业权人的利益冲突,实行起上来绝不容易。他指,就短期供应上,不用过於天马行空,可透过现有的资源释放土地。

【明报】谓, 单伟彪:买港楼胜内地楼,拥楼市政策供不应求两大利好。两年前开始觑准本港房地产市场的路劲(1098)联席主席单伟彪接受访问时表示,本港地少人多,住宅供不应求,而且亦不像内地有限购及限价等措施,投资环境较为理想。他表示,路劲於前年8月至去年6月一口气取得元朗、黄竹坑及屯门三幅土地,料分别於明年第一季、明年第三季及2020年推售,涉及逾1600个单位,而集团目标是货如轮转,拟透过竞投官地及收购,每年增持一至两幅土地储备,成为本港的中小型发展商。

【文汇报】报导, 发展商楼花按占比创新高。部分发展商以高成数按揭作招徕,承造楼花按揭,令买家更容易入市。经络按揭转介研究部及土地注册处资料所得,5月发展商承造楼花按揭占比曾升至32.9%,按月大升逾5倍,而今年第二季发展商承造楼花按揭占比则达到17.4%,比首季的6.5%及去年同期的12.4%分别上升1.68倍及四成,创出有纪录以来的新高。

【苹果日报】称, 资策:贸易战累楼市放缓。二手减价陆续出现,中小型发展商资本策略(497)主席钟楚义表示:「近日楼市慢咗,中美贸易战、加息令市场有啲nervous(紧张),大家睇定啲,资金仲有,但投资者唔想郁住,如果解决到贸易战就冇大问题。」即使本月香港加息,对供款压力影响有限,原因是息率仍然低,相信影响楼市因素主要是中美贸易战及中港经济。

【东方日报】指, 邬满海卸任房协主席「房屋问题症结在土地供应」。房屋协会主席邬满海今日卸任,他寄语政府要做好长期房屋规划,市民亦应理解楼市有上有落。他认为数十年以来,房屋问题的症结在於土地供应不足,但现时的问题较以往多,亦更难解决。邬满海昨在电台节目称:「以前清拆木屋后,腾空的土地便可兴建公屋,但现时板间房和分租房等,不能简单用清拆方式处理,需要规范安全问题,同时要安排居民上公屋。」他认为在短时间内可兴建组合屋等过渡房屋,安置劏房居民,争取时间觅地建屋。

【晴报】报导, 康城LP6推按揭优惠。南丰牵头发展的将军澳日出康城LP6昨日公布最新收票情况,南丰发展有限公司高级经理(市务及销售)陈彦群表示,项目截至昨日收逾7,300票,以周末公开发售的487伙计算,超额认购近14倍。