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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月14日
【明报】谓, 深水湾径8号突推7伙招标。6月底「娥六招」登场,对发展商最具杀伤力一招为开徵一手楼空置税,令发展商积极开售现楼;今年初已获批入伙纸、南丰及丰资源合作发展的南区豪宅深水湾径8号,昨日突击上载销售安排,以招标形式推出7个单位。南丰近日双盘齐开,同系明日次轮发售488伙的将军澳日出康城LP6,昨晚截止认购登记,共接获逾5800票,超额11倍。

【文汇报】报导, 业主自制首置,内部转让个案增。二手市况受挫,成交显著回落,但二手市场内部转让个案比率却逆市上升,每8宗成交便超过1宗是内部转让,创近12个月新高。Q房网指,内部转让比率增,反映业主看好后市,并自制「首置」身份置业,部署低成本吸纳货源,拖低整体成交价。

【东方日报】指, 港楼市风险骤升,增供应须慎拿捏。美国联储局九月下旬势再加息,年内香港银行上调最优惠利率也事在必行,意味利率正常化正式启始。当前中美贸易战,香港经济不明朗,楼市调整压力增加,适逢政府检讨土地政策即将有初拟,当局必须小心拿捏,审慎平衡短期市场风险与长期供需管理,避免重蹈覆辙!

【苹果日报】称, 10亿元豪宅买家,报住元朗尚悦。再有富豪借地址买楼掩人耳目,长实(1113)早前以十亿元售出南区浅水湾90 Repulse Bay Road两幢洋房,项目7号及8号屋,实用5,668方尺及5,634方尺,今年6月22日售出,成交价4.9595亿元及5.086亿元,尺价87,500元及尺价90,286元,买家为熊大喜(XIONG DAXI)及买家登记刘清(Liu Qing)。

【星岛日报】曰, 油塘地首三标「争崩头」,首标每尺较次标高32元。政府首个公开全数标价的住宅地皮,为油塘高超道住宅地,上月公布由内房保利以约33亿投得,每方尺地价9257元,余下发展商出价亦於昨日公布,出价介乎32.88多亿至11.8亿,尺价约9225至3310元,当中首三标可谓「争崩头」,以次标为例,每方尺仅低中标尺价32元,反映多家财团出价甚为激烈。同时,亦有个别财团抱「执鸡」心态出价。

【信报】指, 新地7月以来售楼270亿, 郭炳联:回应政府要求「早啲卖」。新鸿基地产(00016)2017/2018年度在港开卖23个新盘共3734个单位,为全港推盘量最多的地产商;截至6月底止,全年合约销售额460亿元,较去年同期524亿元纪录高位减少12.2%;2018/2019年度销售目标470亿元,其中香港占425亿元;7月至今合约销售额270亿元,已完成目标的57.4%。

【晴报】报导, 大型屋苑尺租$37.8,连续4个月破顶。据中原地产数据统计显示,全港107个大型私人住宅屋苑新签租约的实用面积平均租金,每尺最新录37.8元,连续4个月创新高,显示租赁旺市持续。虽然随着暑期季节性租赁旺市结束,但香港经济持续向好,料租金升势未有改变。