第一棍：政府舵手决心整治楼市

政府决心解决房屋问题，特区舵手将准备新一份施政报告，并提出房屋土地重中之重，并大力制造土地同埋兴建可负担房屋，准备大张旗鼓为新房策铺路。

《香港双报》话，林郑：无面粉做不到面包，土地是房屋问题切入点。将於下月发表任内第二份《施政报告》的行政长官林郑月娥应邀出席香港电台节目，与市民面对面交流施政问题。期间，她多番强调房屋和土地问题是特区政府施政的「重中之重」。她坦言，政府无可置疑愿意兴建多些市民能够「买得起、供得起」的资助房屋，惟强调「无面粉做不到面包」，所以，最重要的切入点仍是土地问题。林郑强调，要多管齐下去觅地，如果只用现时土地建屋，是欠缺长远规划、与时脱节。

第二棍：十成按揭预示楼市危

一手盘变招，并推出十成按揭谷客，有指楼市面临调整在即，要吸引更多边缘购买力，但细看此类买家付出成本不少，真系以此入市三思后行，抑或纯粹发展商推噱头亦不定。

《阿爷报》表示，突推首批144伙，451万入场，借足十成 Napoli吸换楼客。政府6月底公布会推出一手楼空置税以来，新地狂推现楼盘，於周一上载售楼书并已获入伙纸的元朗PARK YOHO Napoli突击公布首张价单共144伙，折实平均尺价15,211元，比同系7月推售的PARK YOHO Milano首批单位折实平均尺价高10.5%。新地更首次向购买售价700万元或以上单位买家提供「十足十贷款计划」力吸换楼客，首期只须5%楼价，并要额外支付5%楼价作行政费，但可与余款95%楼价一并申请贷款。

第三棍：中环大地主遇中资顶租

中资企业中招，有多间积极进军海外财团，近期更被拉下马，对外投资勒紧外，最瞩目为大卖海外资产之海航，连租用甲厦楼面亦要顶租，显示财政困局未解除，连大本营亦被拆也。

《小超报》报道，海航传弃租交易广场8层，置地助觅顶租客，意向每尺160元。中资企业海航集团去年传出陷入财困前，向香港置地大手承租中环交易广场3期共8层楼面，月租高达1232万元，但单位由今年6月起租至今，海航从未使用过上述楼面，料已纳空租近5000万元。消息指出，有关单位正寻求租客顶租，市传有一层楼面已接近租出，料可为海航每月减轻逾150万元租金支出。

第四棍：金融海啸打造港楼黄金年代

金融海啸十年，人事几翻新，在量化宽松下，资产及财富大执位，最易比较为砖头同股票，本港楼价居然大幅跑快过股市，呢十年楼升两倍半，同期股市升少半截，可见砖头铁粉丝大获全胜。

《小超报》谓，海啸十周年，楼价飙2.4倍抛离港股。楼市过去10年大幅升值，有代理统计，在过去约10年间，本港楼价自2008年金融海啸爆发后的低位，大幅飙升约2.4倍，表现明显跑赢恒生指数（HSI）同期仅约1.1倍的升幅。

以土地注册处住宅成交登记编制的城市指数在2008年3月录得72.78的高位，同年9月受金融海啸拖累回落，於2008年12月创下55.46低位，累泻23.8%。惟其后楼价快速回升，并於2009年10月升穿金融海啸发生前的高位，报72.91，预测今年9月城市指数将达186，意味相较2008年的55.46低位，十年间飙升约2.4倍。

第五棍：市区居屋冇得输

呢轮资助房屋成交价，有升有降，新界公居屋跌价，但市区公屋仍硬净，香港仔绿表公屋卖四球半，尺价八千几，业主每年持货升一倍。

《搵银报》讲，华贵邨3房450万，贵绝绿表公屋。绿表大单位楼价稳企，香港仔华贵邨3房海景户，以450万元於绿表市场上沽出，创全港未补地价公屋楼价新高，持货7年升值7倍。

消息指出，华贵邨华礼楼低层7室，实用面积544平方尺，属於罕有大单位放盘，以约450万元（未补地价）沽出，尺价8,272元，楼价贵绝全港绿表公屋，较对上由鸭脷洲利东邨5月份所创出旧纪录418万元，高出32万元，幅度逾7%。