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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月19日
【明报】谓, 核心区铺空置5.6% ,两年低位。零售业表现回暖,令核心区商铺整体空置率下跌。美联工商铺行政总裁黄汉成表示,集团今季初到四大核心区,包括尖沙嘴、旺角、铜锣湾及中环,进行「吉铺」(空置铺位)调查,涉156条街道、共7288间街铺,结果发现四大核心区共录得408间吉铺,整体街铺空置率5.6%,按年跌3.2%,为该行2016年有统计以来新低纪录。

【星岛日报】曰, 港资连环推盘报捷,内房屯门盘加入战团。新近加战圈的新盘上源快将开价,万科香港业务部副总裁(市场营销)周铭禧表示,该盘最快周内开放示范单位,有机会同步开价,定价参考同区楼盘,将视乎收票情况,最快月底开售,首张价单涉及不少於231伙。对於近年有多个新盘推出应市,周铭禧指,每个新盘都有其独特性,将可为买家提供更多选择,有关情况对买家而言属好事。

【苹果日报】称, 天寰天池屋1.2亿沽。九龙新盘继续破顶,建灏地产启德天寰以招标形式,售出天海汇1座38楼至39楼总统楼层A室复式「天池屋」,实用2,498方尺,连635方尺天台及425方尺平台,天台设私人泳池,以高达1.249亿元易手,尺价5万元贵绝启德,成为东九龙楼王。代理指买家为内地客,须付30%辣税共3,747万元。

【东方日报】指, 大潭道住宅连地皮招标,估值6亿。港岛南区具重建价值的物业一向有价有市,部分业主趁机放盘。大潭道10A至10C号海景住宅连地皮推出标售,市场估计市值6亿元,以可建楼面计,每方尺楼面地价约9万元,截标日期为十月三十一日。仲量联行表示,该项目建於一九八二年,现由三个复式单位及地下露天停车位组成。地盘面积约8,792方尺,划为「住宅(丙类)3」用途,若按地积比率0.75倍发展,可建一幢3层高住宅连一层开敞式停车间,可建楼面约6,594方尺。

【文汇报】报导, 仲行:政府商地仅够用10年。过去数年有关政府土地供应的讨论均集中在住宅方面。然而,写字楼市场一样存在供应短缺问题,并影响香港作为亚太区主要经济枢纽的地位。仲量联行昨日公布研究报告,指政府现时的写字楼土地储备只够未来10年所需,同时间香港甲级写字楼空置率於过去20年持续下跌,令香港成为亚太区租金最贵城市。

【信报】指, 海航交易广场4层传招行顶租 ,月付704万,每尺160元,高旧约14%。被传陷入财困的中资企业海航集团,拟放弃租用月租高达1232万元的中环交易广场3期共8层写字楼楼面。消息人士透露,由於中环写字楼空置率一直较低,交易广场出现大楼面单位放租,即时引起市场关注,获最少2至3组金融机构洽租。据悉,该4层已一并租予同一企业,有指为一家大型中资银行,以市值尺租160元计算,月租约704万元。

【晴报】指,陈茂波:楼市下行风险趋增。近期楼市有轻微调整,财政司司长陈茂波接受外电访问时表示,本港楼市在过去两周出现降温迹象,但不能过早判断楼市面临一个转折点;同时,由於加息后,本港的息率可能跟随上升,因此楼市下行的风险正在增加。