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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月20日
【明报】谓, 安老需要未考虑,土地需求勿低估。土地供应公众谘询下周三结束,回首过去5个月的大辩论,各界对土地问题认识显著加深,市民普遍意识到解决土地短缺刻不容缓,惟仍然有人低估实际缺地情况。政府文件估计未来30年本港缺地至少1200公顷,保守得近乎不切实际,既未考虑市民对改善居住空间的诉求,也未考虑人口老化需要大增安老医疗设施,倘若计及安老需要,本港所欠土地有可能比原先估计多出一倍。政府应重新检视土地短缺情况,准确反映实际需要,以免公众产生错觉低估问题。土地需求非一成不变,当局应考虑每隔3至5年检讨一次土地供求状况,以便准确掌握形势对症下药。

【星岛日报】曰, 嘉顿总部重建有转机,规划署不反对。被视为深水埗地标、在年初列为二级历史建筑的深水埗青山道嘉顿有限公司总部,业主申请重建22层高商厦发展,据最新规划署文件所见,署方对项目改画重建并不反对,令重建计画现转机,惟认为应保留原有的钟楼元素;该方案将於明日在城规会审议,市场料方案将於城规会获通过。

【苹果日报】称, 太和邨无契楼仅售171万。楼市转静,另类盘源跌价扩大。大埔太和邨一个无契公屋未补价仅售171万元,尺价不足4,000元,低市价45%,较无契楼一般比市价折让两成为多。忠诚昨拍卖多项物业,其中大埔太和邨居和楼6楼17室,属法院令物业兼「无契」,实用面积485方尺,绿表开价138万元,最终抢高24%至171万元售出,尺价3,526元,较对上同类单位造价低45%。上月屯门市广场1座低层H室无契盘以333万元拍出,尺价9,737元,低市价两成。

【东方日报】指, 贸战升级港闭翳,慎防股楼大调整。中美再互相加徵商品关税,贸易战升级已成事实,香港两大贸易伙伴如是,出口转差拖累经济无可避免。港人须及早意识到经济冷风到临,包括股楼等资产价格将面临较大的调整压力,与其继续心存侥幸,倒不如及早未雨绸缪,做好抗逆准备!

【文汇报】报导, 高铁通,尖沙咀佐敦巨刁增。高铁本月23日通车,不少财团「春江水暖」,近年大举於周边一带部署发展,刺激该区商用楼价及地价上升。根据业界统计,今年包括尖沙咀、佐敦、大角咀一带,一共录得11宗逾亿元的商用物业大额成交,对比下,2016年及2017年分别仅录1宗及2宗。除大额成交急增,区内甲级商厦租金亦水涨船高,按差估署统计,尖沙咀甲级商厦於今年首7个月租金升幅追落后,已升6.5%,较中区的3.34%升幅明显抛离一大截。

【信报】指, 7现楼货尾超长成交期吸客 ,会地3盘达780天,先住后付免租金。政府6月公布将向现楼新盘开徵空置税后,各大发展商明显加速销售现楼货尾,以新地(00016)最为积极,旗下元朗现楼项目PARK YOHO Napoli(下称Napoli)更推出「十足十贷款计划」协助清货。多个现楼项目亦先后出招,会德丰地产旗下三个现楼新盘包括何文田ONE HOMANTIN、屯门NAPA及筲箕湾ISLAND RESIDENCE,最新都推出780天超长成交期付款方法促销,意味近两个月最少已有7个现楼盘推出超长成交期付款方案。

【晴报】指,房协即日推免补地价业主分租计划。房协宣布即日起推出免补地价业主分租单位计划,业主可向房协提出申请,租户则可於下月底展开申请,涉及约1.3万伙,包括健康村第一期及第二期、家维邨和宏福花园等。