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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月26日
【星岛日报】曰, 地建会倡引入强拍,「三招」解祖堂地僵局。为期五个月的「土地大辩论」今天结束,土地供应专责小组初步观察,社会普遍认同发展棕地和私人新界农地,但当中不少位处原居民集体拥有的祖堂地,业权复杂,一直难以改作房屋发展。地产建设商会最新提出「三招」,尝试打破僵局,除了要求民政事务专员协助排解祖堂地司理不同立场;亦建议当局引入类似徵收旧楼的「强拍」制度;并降低同意出售的门槛,毋须得到所有同一祖先的原居民男丁之同意亦能转售。商会又希望当局收回有问题的业权,以助祖堂地并合。

【信报】指, 六老牌家族见高出货套132亿 ,傅老榕5年四卖,周永泰「只沽不买」。本港老牌家族在物业买卖市场曝光率虽然不高,但对楼市走势触觉极其敏锐,过去不乏成功捕捉楼市高位沽货例子。本报统计包括傅老榕家族等6个老牌家族,2014年至今约5年,至少录得13宗住宅及屋地买卖,涉资逾132亿元,当中逾一半(7宗)成交来自去年及今年,涉资近77亿元,占期内总成交金额超过58%。

【明报】谓, 两公私营项目申请 公营单位占37%,恒基蕉坑项目获城规「开绿灯」。土地供应专责小组提出18个有潜力提供额外土地的选项,其中公私营合作的模式惹来社会广泛讨论,土地小组呈交行政长官的初步观察报告称「社会普遍认同私人农地的发展潜力有待释放」,但政府要有机制释除「官商勾结」疑虑。事实上,早於土地大辩论之前,已有两个发展商主动以公私营合作发展概念向城规会申请改划地皮,其中之一更获「开绿灯」,两个发展商只愿在项目提供37%单位作公营房屋,共约1300伙,以换取余下六成单位的发展。

【苹果日报】称, 铺位市道冷清,亿元成交跌27%。工商铺成交回落,逾亿元铺位成交按年跌27.1%,料创两年新低。商厦成交亦减少,8月份成交量创近五个月新低,且成交额更按月急挫92%。美联工商铺资料研究部资料显示,今季至本月23日为止,逾亿元成交暂录43宗,包括公司转让买卖,较去年同期减少27.1%,料创自2016年第三季以来近两年新低的纪录。

【东方日报】指, 买家唔「息」惊新盘再销478伙。发展商趁美国公布议息结果前推逾850伙,买家无惧息口趋升入市。南丰集团的将军澳日出康城LP6,截至昨晚八时售约445伙,占推出707伙的63%,单月套现达百亿元。至於新鸿基地产(00016)元朗锦田北PARK YOHO Napoli首轮销售沽33伙,有买家连扫两伙。两盘单日共售478伙。

【文汇报】报导, 下季赶达标,供地势倍增。港府本周料将公布第3财季卖地计划,由於首两财季连同补地价单位,共推出地皮仅6,010伙,只占财年供应目标1.8万伙的三分一,意味第3、4财季平均每季须推6,000伙才「够数」,供地较首两财季平均数急增1倍。随着楼市不明朗因素增加,本港地价走势可能由盛转衰,有测量界人士估计,第3财季地价至少将下跌逾10%。但由於第3财季市场仍有多幅靓地登场,如启德跑道区住宅地、山顶文辉道地皮等,估计年底前市场仍然会出现地王,令市场错觉以为地价仍然坚挺,提醒市民留意。

【晴报】报导, 美孚新邨$898万易手,造价重回5月水平。蓝筹屋苑美孚新邨有成交跌穿900万,造价重返4个月前的水平。据美联物业数据显示,屋苑4期百老滙街113号的中层高层C室,实用面积657尺,属3房间隔,业主最初叫价1,000万,惟最终以898万元易手,减价102万或10.2%,尺价13,668元,重回5月的造价水平。