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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月13日
【明报】谓, 填海造地遭妖魔化, 建人工岛择善固执。政府提出「明日大屿」计划,填海1700公顷建造多个人工岛,有人声称会「耗尽财政储备」,有人则从香港与内地矛盾入手,炒作「新香港人」议题,反对兴建人工岛。从历史角度而论,香港发展跟填海息息相关;从理念原则而言,即使是重视环保的欧洲,也不会一刀切将填海兴建人工岛,与可持续发展对立起来。香港土地供应严重短缺,需要多管齐下,大规模填海是必然选择之一,政府应该择善固执,全力推动,具体做法各界可以从长计议,然而讨论必须理性,不应大搞后真相政治,妖魔化填海。

【星岛日报】曰,温文仪:填海一举数得,政府盈余足建人工岛。《施政报告》提出在邻近交椅洲及喜灵洲的中部水域填海,兴建总面积达一千七百公顷的人工岛,却被外界指燃烧政府大量储备,以及对邻近的海洋生态带来影响,不过,资深产业测量师温文仪认为,填海所需的工程费用,靠政府每年拨出部分盈余,已足够应付,而且要收取面积如人工岛般的农地,单单收地费用亦达千亿, 过往中更难免出现争拗,但填海却没有此问题;另外,人工岛附近的水域,本身属货船的航道,生态价值已较低。

【文汇报】报导, 确认调整,中小型单位指数跌足6周。楼价持续回落下,最新中原城市领先指数CCL最新报185.25点,按周跌0.14%,连跌2周共0.72%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,楼价调整已经开始,但下调讯号仍未够全面。9月中旬,中美贸易战升级,全球经济转淡,将会引发本地楼价进一步向下调整。

【信报】指, 山顶文辉道地王收5标书,本地姜为主,嘉华:中标将建大单位。有力问鼎本港卖地表造价和尺价地王的山顶文辉道超级豪宅地皮於周五(12日)截标,虽然楼价有回落迹象,惟未影响发展商对豪宅地皮前景的信心,项目共收到5份标书,包括10家发展商,并以本地发展商占绝大多数。嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇於入标后指出,同类地皮罕见,「好少有咁大幅山顶地,环境同景观都非常好」,该集团决定以独资形式入标,并以市场价格入标,若中标料兴建大单位。

【东方日报】指, 股灾打窒新盘销情。政府锐意增加公营房屋供应,私楼细单位市场料首当其冲。九龙建业(00034)旗下油塘海傲湾昨率先开售,为施政报告后首个新楼盘,截至昨晚11时卖出约40伙,占首轮130伙不足一半。业界估计,市况持续疲弱,发展商开价料更趋贴市,个别新盘有机会低市价15至20%出击抢客。

【苹果日报】称, 施政报告后,投资者缩沙,仅沽三成,海傲湾开闸挞Q。施政报告》公布后,昨日推售130伙的九建(034)油塘海傲湾首当其冲,部份投资者缩沙,就连发展商亦打定输数,预料仅沽出五成单位。市场消息指楼盘全晚沽出不足50伙,占可售单位162伙约三成。海傲湾昨晚8时起发售,位於太子始创中心的售楼处门外有过百人排队,当中有不少为80、90后年轻买家。九建市务及销售部总经理杨聪永指,该盘下午招标时段共售出3伙,尺价最贵为1A座17楼C室海景一房户,实用264方尺,售价611.5万元,尺价23,163元;买家全为本地人。