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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月25日
【信报】指, 瑞银睇楼市趋悲观,年内跌15%。本港楼市气氛转淡,差估署私人住宅楼价指数在连升28个月后终於断缆,各间大行相继预测楼价将转势向下,瑞银财富管理全球首席投资总监Mark Haefele联同亚太区首席投资总监陈敏兰,昨天发表针对投资亚太市场的月度报告,预测未来6至12个月,香港楼价跌幅可能达15%,主要是利率回升、中国及香港经济放缓迹象日益明显所致。该行称,相较於地产商,他们更偏好香港商业地产股和房托基金(REITs),但整体而言仍看淡港股,建议减持。

【明报】谓, 恒地年底推帝滙迎海百伙余货,林达民:西半山豪宅价跟随大市上调三成。踏入第四季,部分发展商加快清货。恒地(0012)营业(一)部总经理林达民接受专访时表示,集团推盘步伐不会放慢,旗下罗便臣道豪宅帝滙豪庭,拟年底以现楼形式重推项目68伙余货,预计新售价会跟随过去逾两年来近三成的大市升幅而调整。同时,马鞍山迎海系列约30个现楼特色户部署下月起招标,意味恒地系近百伙豪宅将於年底前抢攻市场。

【东方日报】指, 西洋菜南街铺租突飙升。零售市道回升,随着核心区吉铺数目减少,个别特色小食店亦要以高价抢租。市场消息透露,旺角西洋菜南街一个面积仅约150方尺的单边铺位,最新获台式饮品店以每月约29.8万元承租,尺租高约1,987元,属近年区内高价水平。据了解,上述铺为西洋菜南街2Y号达利商业大厦一个双号地铺,由於位处小食店集中地的登打士街交界位置,加上前方为一间面积逾5万方尺的大型连锁服装店,故该「细铺」周边人流极为畅旺。

【苹果日报】称, 「亚洲楼王」拆外墙涉违公契。近年超级豪宅新贵山顶Mount Nicholson,登上「亚洲楼王」宝座。其中,位处项目最前端的No.1一号洋房,业主将外墙原有的天然石材全部拆掉,「剥光猪」等候添上豪华物料之际,有机会违反公契条文。

【文汇报】报导, 「中美」发信警告,无单炒鱿。港银加息、中美贸战升温及港股波动下,上月本港二手楼交投量急挫30%至1,600宗,比2003年沙士时更差。地产代理亦步入寒冬,四大代理行主帅中,有人已预计本月生意见红。他们透露,各公司将暂停扩充分行或不再贵租抢铺、暂停增聘人手,部分更会向年内都无开单的前线代理发警告信,相信目前39,834名持牌代理的新高人数将回落。

【星岛日报】曰, 财团拟60亿收购土瓜湾旧楼。楼市气氛淡静,惟收楼市场却没有停下来。土瓜湾一列旧楼,横跨四条街道,正获财团积极收购中,该庞大项目收购涉资料高达60亿。消息人士透露,上址包括上乡道1至17A号、马头围道179至187号、永耀街1至29号及2至26号,以及鸿光街3至35号与2至30号。数个月前,一家大型收楼公司挨家挨户派发信件,游说业主卖楼,同时,另一家新晋收楼商,亦迅速集合业主开会。市场消息指,该家新晋公司已取得20%业主有意向卖楼,若果落实收购,即取得一个决定性业权。