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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月26日
【信报】指, 弦海首批沽63伙,大手客缺席 ,迷你盘连环推售,朗城滙销情受考验。近月多个主打迷你单位的楼盘相继推售,迷你户供应急增。由庄士中国(00298)发展、同样主打迷你户的屯门弦海,昨天首轮销售共175伙,罕有地未见大手买家出席,结果全日只售出63伙,销情仅36%,与本月上旬同类型楼盘油塘海傲湾首度推售仅沽30%,销情相距不远。迷你盘销情连番受挫,今天(26日)进行首轮销售的元朗朗城滙,销情势受考验。有业界表示,港股大跌拖累气氛,楼市投资者已拒绝入市,用家入市更趋审慎。

【明报】谓, 楼市确认跌势,不虞重蹈九七覆辙。香港楼市进入调整期,奥陆资本总裁蔡金强预期,楼市在未来6至7个月会持续下跌,按每月跌2%计算,预料调整幅度超过一成,直至「Over Shoot(过度下跌)」后就会逐步企稳。蔡金强认为,楼市已呈明显向下势头,但不会重演1997年的急泻情况,主要是政府供应根本追不上人口增幅,「1997年时,公私营房屋每年合计达8万,但现在是4万,供应少了一半,但人口由当时的五六百万,增加至近800万,所以楼价不会暴跌,因为政府目前根本找不到破解的方法」。

【东方日报】指,填海造价未确认,黄伟纶:发展棕地不会较平。施政报告提出填海一千七百公顷的「明日大屿」计划,引起争议。发展局局长黄伟纶昨出席元朗区议会会议,向区议员力推发展东大屿后对元朗区的好处,包括交通更为便利及增加就业机会。不过,有区议员认为各界对填海造价众说纷纭,加上政府从未确认过填海的造价,令市民无所适从,质疑「究竟政府有几大决心去做?」

【苹果日报】称, 低入场费未刺激销情,首批卖不足四成,弦海大手客绝迹。近月楼市一直未见好转,即使有新盘的入场费为过去一年最平,都未见刺激销情。庄士中国(298)旗下屯门弦海昨日进行首轮开售175伙,销情惨烈,全日仅卖出不足四成单位!其中A组时段更「冇客到」,成为首个上车盘未有大手客到场的新盘。

【文汇报】报导, 黄志祥:股市波动大,地产更加好。中美贸易战升温、本港加息周期及全球股市波动等接踵而来,不少大行皆睇淡明年本港楼价。然而,信和置业主席黄志祥昨日出席股东大会后表示:「美股噚日跌几百点,啲人心情唔好;听日升返几百点,心情就好返。股市波动,但砖头稳定,可以自住,可以租出去,人系钟意砖头。而且历史上睇,股市波动大,地产反而更加好。」

【星岛日报】曰, 三级建筑拆剩一幅墙,东方纱厂27亿易主。整体楼市淡静,大手买卖却停不了,本报获悉,楼龄六十四年、曾被列作三级历史建筑物、最终拆剩一幅墙的土瓜湾前东方纱厂旧址,连同毗邻工业地皮,刚以二十七亿易手,新买家为一家中资发展商。该古老厂房曾是工业遗迹,亦见证楼市起落,如今成为一幅待建的地皮。