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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月31日
【信报】指,李泽巨:长实不弃地产老本行,无看淡港楼市,有靓地继续买。长实主席李泽巨於股东会上有股东问到楼市泡沫会否影响集团的策略方向,李泽巨回应说,「唔好讲到泡沫咁严重,好多人系买楼自住,而家用家比较多、占主要。香港楼系贵嘅,但咁多年都系贵㗎喇,正如头先讲地产系我哋老本行,一定继续做落去,见到好嘅土地一定继续买,赚到嘅钱有一部分摆喺稳定嘅收益,提高集团稳定性,都系好事嚟。」

【东方日报】指, 大摩唱淡楼市,半年料挫逾10%。摩根士丹利再奏「摩笛」,预期未来六个月香港住宅楼价会挫逾10%。因此,即使恒生地产分类指数及不少地产发展股已较今年高位累积下挫逾两成,但仍然未见底,目前不是「捞底」时机。该行又指出,现时情况与一五至一六年时的周期类似,若以一六月二月地产发展股最低市帐率0.4倍作为参考,或意味相关股份有机会由现水平再挫逾20%,接近该行「最熊」目标价预测。

【苹果日报】称, 美联裁员,中原月蚀1亿,楼市冰封,业界:6,000代理恐丢饭碗。楼市步入严冬,本港两大龙头代理中原地产及美联物业,面临裁员危机。美联先行向业绩最差的100名员工开刀,部份人即时被炒,另外逾一半员工须被迫自行放无薪假3个月。中原本月恐蚀逾1亿元,为集团历来亏损最高一个月,该行估计今次楼市严冬,恐多达6,000名代理失饭碗。

【文汇报】报导, 万恶之源高楼价,人无立锥地吁订最低居住面积。香港楼价冠绝全球,代价之一是人均居住面积全球数一数二的细。近年多个新盘均推出大量纳米单位、劏房则等等,近日有三口家庭於新盘售楼处接受香港文汇报访问时,欣喜地称已买入180方尺开放式单位自住。目前本港的人均居住面积仅161方尺,仅约一个标准车位大小,在全球大都市中包尾。劏房、笼屋等人间悲剧不时曝光,令香港这个国际大都会之名蒙羞。高昂的地产成本不仅窒碍营商创业,也扭曲社会价值观,磨蚀青年人的资本及事业心志,令戾气积聚。

【明报】谓, 一手楼成交挫四成, 大手客锐减,本月4新盘售出率59%,A组客仅占一成。中美贸易战升温、股市波动等阴霾影响下,除令二手楼交投吹淡风,新盘市场亦受冲击。综合市场资讯,10月截至昨日、市场累录约1150宗一手成交,相对9月录逾2000宗下跌43%;事实上,10月4个全新开卖新盘,迄今合共推出的1498伙,至今均未清袋,以售出单位总数888伙计,销售比率只六成。此外,10月新盘A组大手客的成交比例,亦由过往市旺时占约三成,锐减至一成左右(以首轮销售计)。

【星岛日报】曰, 大屿山地1.6亿成交,盛裕兴业低价夺标。新盘销情转弱、中美贸易战及银行加按息等多重利淡因素夹击下,发展商投地出价转趋审慎,於昨日开标的大屿山长沙住宅地,由中小型发展商盛裕兴业突围而出,力压其余五家财团,以一亿六千万夺地得手,每方尺地价仅约六千七百五十三元,低市场估值下限逾三成水平,亦为区内近六年地价新低。楼市受多个不利因素影响,於上周五截标的大屿山长沙屿南路住宅地,获中小型发展商盛裕兴业,以一亿六千万元夺得,楼面尺价六千七百五十三元,其余入标财团不乏大中型发展商包括会德丰地产、信和及嘉华等。