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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月8日
【星岛日报】曰,会德丰组「超级财团」,83亿夺启德临海地王。在楼市吹起一片淡风下,启德旧机场跑道区首幅住宅地,招标结果在昨日揭盅,由会德丰地产伙拍新世界发展、恒基及帝国集团组成的「超级财团」,以逾八十三亿元力压其余七家财团夺得,尺价一万四千五百多元,属市场预期价,惟较今年五月区内对上推出的一幅大型地皮,尺价一万七千七百多元,短短半年间区内地价回落约一成八。

【苹果日报】称,嘉湖一日跌价80万,每尺仅$8,419,平过天水围绿表居屋。楼价越跌越残,多个主要屋苑纷纷跌穿关键位。新界上车乐园天水围嘉湖山庄沦「跌价乐园」,大三房竟一日跌价80万元至538万元,尺价跌穿九千元,低见8,419元,平过区内近期「白居二」未补价居屋成交,料平绝全港私人屋苑。屯门3房私楼亦罕见失守600万元。

【信报】指,海航传1亿沽铜锣湾铺,蚀2000万。去年开始传财困的海航集团不断出售在港物业套现,市传其持有的铜锣湾yoo Residence地下连1楼铺位,以约1亿元易手,料须蚀约2000万元。市场消息传出,铜锣湾yoo Residence基座铺位,当中包括地下A铺连1楼及地下B铺,建筑面积分别6720方尺及631方尺,共约7351方尺,有指以约1亿元售出,尺价约13604元。

【文汇报】报导,销情告急,新盘推3年成交期。楼市前景不明朗,新盘销情告急,发展商接连出招加快去货速度。会德丰地产昨日为旗下5个现楼货尾盘合共88伙推出成交期长达近3年的1,088日超长付款方法,买家先付楼价10% ,及后再分10期支付另外10%楼价便可提早入住,即俗称「先住后付」,待成交时付80%楼价余款。若於180日内提早成交,可享3%楼价现金回赠。

【东方日报】指, 启德地卖83亿半年平18%。香港整体住宅楼市回调,启德旧机场跑道首幅住宅地皮,昨日公布仅以83.33亿元批予会德丰地产等合作财团,每方尺楼面地价约1.45万元,较今年五月中售出的同区住宅地,低超过18%。有测量师更即时再调低同区将截标地皮估值约一成。

【晴报】报导,特首办:明日大屿耗资,绝不过万亿。立法会昨展开一连3日辩论施政报告的致谢议案,焦点落在「明日大屿」人工岛计划上。多名建制派议员支持填海,认为计划对香港发展具战略意义;民主派则普遍反对,批评政府舍易取难。特首办主任陈国基强调,计划不会如坊间所称耗资万亿元;由於立法会内建制派议席较多,预料致谢议案会连续两年获得通过。

【明报】谓,毗邻地明截标,估值最高近百亿。中原测量师行执行董事张竞达表示,启德第4B区3号住宅地以接近市场下限价批出,反映发展商出价倾向保守,预料成其余数幅跑道区后排地皮的地价指标,因此决定进一步调低毗邻、并於明日截标的第4B区4号地皮估值,由最初的估值103.45亿元、每方尺楼面地价1.8万元,调低至目前的83.3亿元、每方尺楼面地价1.45万元,累积调减幅度达19%。