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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月21日
【晴报】报导,黄埔花园3房,减$180万易手。二手楼市跌价未停,多个蓝筹屋苑均录得减价成交个案。其中,黄埔花园有3房单位,累减180万元易手;而嘉湖山庄3房单位则跌价至520万元获承接。资料显示,红磡黄埔花园1期3座中层A室,实用面积777尺,原业主开价1,180万元,最后累减180万元,以1,000万元售出,尺价12,870元。据悉,同屋苑一个面积相若的中层单位,月初以1,230万元成交,本个月内同类单位造价下调多达18.7%。

【信报】指, 元朗村屋新盘华安苑96万,平绝全港。本港私楼非一般小市民所能负担,即使未补地价的二手居屋和公屋,造价100万元以下的供应亦匮乏。不过,元朗现楼村屋盘华安苑近日竟然有一个实用面积735方尺的单位,离奇以「超笋价」95.8万元推出发售,尺价仅1303元,料属该屋苑2014年6月有同类单位以售价95万元、尺价1275元售出以来,逾4年来全港一手市场售价和尺价最平的单位。

【苹果日报】称, 王光荣屡被怀疑「套丁」。由「村屋大王」之称的王光荣持有的元朗牛潭尾新围村华安苑,近日以超低价推售,一个700余尺的单位不足100万元便可买入,难道是千载难逢的上车机会?参考过去的事例,这类单位往往都是有价无市,即使第一时间前往被委托销售的地产代理入票计划购买,受理的机会几乎是零,因为极有可能是地皮业主「套丁」谋利。

【明报】谓, 太古城3房尺租跌穿40元,低市价两成,本月租赁宗数远胜买卖。近月楼价回落,亦拖累蓝筹屋苑租金急跌,鰂鱼涌太古城3房套尺租失守40元,以低市价近两成获承租,为本月暂录租赁成交中尺租最低个案。另红磡黄埔花园亦有3房户月租低市价近一成,尺租不足35元。鰂鱼涌太古城本月暂录得28宗租赁成交,较上月同期约32宗略少,本月平均实用尺租约43元,其中有4宗租赁成交尺租不足40元。太古城本月暂仅10宗买卖,远少於租赁成交。

【文汇报】报导, 弦海加推38伙,折实309万入场。楼市纳闷,再有发展商透过同日公开发售与招标兼并的手法凑够两成单位卖楼。 庄士中国投资位於屯门业旺路弦海昨加推38伙,部分高层单位加价约2%,折实入场309万元,并於本周六发售75伙。其中31伙为公开发售,44伙为招标发售(包括30伙新加推单位及早前已出价单的14伙昨日已封盘改作招标发售)。

【星岛日报】曰, 晓庐1.65亿易主, 帝峯尺价2.64万。豪宅连录交投,利嘉阁市务经理高伟鸿表示,东半山晓庐新录买卖,单位为高层A室,面积约2739方尺,4房间隔,叫价1.8亿,经议价后减价约1500万,最终以1.65亿成交,尺价约60241元。据了解,原业主於2008年7月,以约1.008亿购入上址,持货迄今转手,帐面获利高达6420万,物业升值约64%。中原分行经理袁仲荣表示,奥运站帝峯.皇殿8座中层A室,面积1278方尺,采3房双套间隔,外望海景,议价后以3380万沽出,尺价26448元,买家为同区租客。据了解,原业主於11年以1792.7万购入,帐面获利1587.3万。

【东方日报】指, 14银主盘拍卖,仅两住宅甩手。银主盘未随市况大幅劈价,令交投胶着。环亚拍卖昨共推出14项银主物业,但仅售两项住宅单位,该行料至明年中,整体银主盘数目将上升。昨日拍卖会推出30项物业,当中银主单位占47%,另外还有两项法院令及一项遗产物业,吸引约50名准买家出席。当中元朗昌裕大厦高层C室银主单位,实用面积368方尺,开价268万元,获3组买家承价共8口,终以308万元拍出,尺价8,370元,虽抢高约15%,不过较估价340万元低约9.4%。