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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月20日
【信报】指, 南区豪宅劏房「钉契」须还原。近年细单位需求增加,有大业主以「共享居住」概念把旗下物业分间成多个住宅单位(俗称劏房)招租。老牌发展商裕景兴业近年把旗下3个位於山顶和南区的豪宅项目分间成逾500个单位出租,今年2月至7月先后遭地政总署发出警告信并於土地注册处注册(俗称「钉契」),要求发展商把单位还原。

【苹果日报】称, SSD实施8年,平均成交量少74%。政府推行额外印花税(SSD)已达八年,Q房网香港数据研究中心表示,根据土地注册处资料,截至11月16日,本月整体一、二手注册量只有1,500宗,预计本月住宅注册量势必跌至不足3,000宗水平,比对於八年前辣招未实施前,平均每月约有11,600宗住宅注册量劲减74%。

【明报】谓, 郑家纯:料港楼价10%上落。近期楼价出现转角情况,二手市场业主减价及劈价,甚至有个别楼盘一再减价售楼推盘,物业成交出现低位。不过,新世界发展(0017)主席郑家纯昨日出席新创建(0659)股东会后,被问及如何看楼市发展时,他指楼价仍然会平稳发展,预期会上落10%。

【文汇报】报导, 莱坊:明年本港楼价料跌10%。莱坊执行董事林浩文昨於记者会上表示,在中美贸易战及股市持续波动等负面因素拖累下,香港楼市现已步入调整期,预期未来12至18个月住宅楼价仍会调整,而明年楼价走势将是先跌后平稳,一般住宅楼价将下跌约10%,若经济情况进一步恶化,调整幅度或会更多。惟他认为楼价不会出现1997年的「悬崖式」下跌,因现时银行审批楼按的态度较当年审慎。

【星岛日报】曰, 泓碧分段限量推 力吸用家换楼客。近期虽然多种利淡因素笼罩,但焦点盘亦接连出击,其中由碧桂园及宏安合作发展的马鞍山泓碧,将分段限量推售,并采随行就市策略,首批以贴市价推出,稍候将按市况再作加推,而洋房及特色户倾向招标形式推出;目前已积极收票,入票人士则以用家为主,比例达八成,可望力吸区内换楼客及分支家庭客源。

【东方日报】指, 居屋违法分租猖狂,房协计划帮唔到忙。未补地价的居屋违例出租泛滥,香港房屋协会(下称房协)推出「未补价资助出售房屋——出租计划」,图规范违规情况,及纾解公屋轮候者需求,但反应差强人意。然而,居屋「暗盘」出租仍然有价有市,不少未补地价居屋作劏房出租,有业主月赚近万元,有地产代理明目张胆推介,更自称曾为租客。立法会议员批评房协计划已属「失败」例子,促政府吸取教训,解决住屋问题。

【晴报】报导,728尺3房售$860万,丽城造价回落15%。二手楼市频现减价易手个案,其中荃湾区录得多个劈价成交,丽城花园一个3房单位以860万元成交,造价较高位回落15%;愉景新城则录得减价百万元的成交个案。据中原地产资料显示,丽城花园3期1座中层E室,实用面积728尺,属3房套房间隔,以860万元获承接,实用尺价11,813元。