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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月19日
【信报】指, 新盘惨淡,逸璟.龙湾周末卖6伙 ,降价救亡成趋势,逸瑆8户削价应市。楼市气氛急冻,新界两大上车新盘销情齐齐滑铁卢。中国中冶(01618)旗下中冶置业香港发展的深井青龙头逸璟.龙湾,上周六(17日)首轮开卖50伙,即日沽出6伙,仅占推售单位12%,料为今年首轮销情次差新盘;同日次轮开售102伙、恒地(00012)牵头发展的元朗尚悦.岭销情亦急插水,全日只卖出6伙,与首轮沽出近半数单位相形见绌。代理称,现时楼市气氛不济,新盘正经历痛苦期,预料未来新盘减价将成为主流。

【苹果日报】称, 逸瑆8伙再劈价一成散货。楼市转势,新盘销情备受考验,为求散货,发展商不惜劈价求售。丽新(488)及市建局合作发展的西湾河逸瑆昨再次修正价单,涉及8伙,减幅达一成,当中15楼A室及F室,2个单位定价一样,由8月份首张价单定价978.5万元,减97.9万元至880.6万元。

【明报】谓, 楼市放缓,万科:明年再展攻势,上源特色户打头阵, 长沙湾新盘拟年中推。踏入第四季,楼市转势,万科(香港)市场营销与客户关系部董事周铭禧接受专访时表示,虽然现时交投市况疲弱,但待楼市完成整固后,明年将可「重新上路」;事实上,万科(香港)明年初将再开展大型销售攻势,以屯门扫管笏上源连天台特色户打头阵,长沙湾福荣街全新盘最快明年中登场,明年底压轴推出上源洋房。

【文汇报】报导,本月楼市交投或创32月新低。楼市进入严冬,过去两日十大屋苑交投继续於低位徘徊,情况更已持续多个周末,连带大市交投亦非常淡静。根据中原地产研究部资料,截止至11月14日,11月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,605宗及185.98亿元。料全月将录4,000宗及420亿元,按月下跌25.6%及7.8%。

【星岛日报】曰, 路劲单伟彪:明年分段推售两项目。近年积极进军地产市场的路劲已步入「收成期」,明年将连推两大新盘,路劲联席主席单伟彪接受专访时称,集团首个新盘元朗凹头项目,将於明年上半年率先推出,主打3房户型,力吸换楼客源;而同系港铁黄竹坑站一期,则紧随其后作推售。

【东方日报】指,60%大屋苑估价返年初。近月楼价急速调整,面对负资产有机会重现,银行取态亦变得有所保留。本报追踪20个大型屋苑单位,占12个或60%,估价已重返半年至九个月前水平,有两个相比高峰更回落逾一成。当中以马鞍山新港城表现最差,一个两房户估价连跌三个月,较高位挫11.5%或81万元。

【晴报】报导,沙田第一城2房累减$123万成交。二手市场减风不断,上车屋苑沙田第一城再录大幅减价成交,屋苑40座高层B室,实用面积284尺,属2房间隔,原业主8月开价约598万元,经多番调整价钱,议价后以475万元获承接,累减123万元,成交实用尺价16,725元。