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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月23日
【明报】谓, 罗兵咸:楼市暂未见悬崖式下跌。财政司长陈茂波日前表示,若楼市确认下行,将研究放宽按揭成数比例;但罗兵咸永道就认为,楼市是否下行仍有不明朗因素,暂时未见会出现悬崖式下跌。罗兵咸永道昨公布与城市土地学会联合编制的《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》,记者会上罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基被问及对本港未来楼市预测,他认为,相对过去数年楼市升幅,过去两个月本港楼价调整尚算温和,目前加息步伐及中美贸易战两大因素影响楼市较大,但这两大因素的前景不明朗,故是否进入下行周期,仍有待观察,不过暂时未见会出现悬崖式下跌。

【星岛日报】曰, 新盘二手交投齐挫,按月最高跌幅达68%。中美贸易战走势不明朗,以及股市持续波动,直接打击楼市成交量;而本月截至21日,新盘及二手交投量齐齐下挫,其中一手暂录约260宗成交,较上月同期约820宗进一步急挫68%,业界预期全月亦仅录约600宗交投,并连续3个月下滑;至於本月二手注册量暂录约1010宗,按月亦跌约8%。

【信报】指, 深水埗AVA 228楼花期逾3年,提供160伙,开放户占70% 下月开售。发展商毋惧淡市积极推盘,以往多番推售长楼花期迷你盘的卢华家族,旗下深水埗大南街全新单幢迷你盘昨日命名为AVA 228,部署下月推售,项目提供160伙,为AVA系列第5盘,约70%为开放式迷你户;项目预计2021年12月底落成,楼花期超过36个月,属AVA系列中最长,甚至有机会超越九建(00034)红磡环海.东岸,成为2013年4月底《一手住宅物业销售条例》(下称一手新例)实施以来最长楼花期的新盘。此外,大生银行马氏家族旗下大银地产位於大埔道现楼豪宅项目翠雅山昨日首度开放示范单位,下月推盘,料先进行全幢式标售。

【苹果日报】称, 青山道项目最低标价差一倍。恒地(012)上月底以13.682亿元投得市建局深水埗青山道重建项目,市建局昨日公开其余入标价,第二标出价较中标价仅相差2.6%。另丰泰上月以33.8亿元购入会德丰地产(020)位於将军澳的澳南商场组合,其中两个商场的售价近日公布,合共17.12亿元。

【文汇报】报导, 施永青:一手定价应八五折。市场观望月底「习特会」能否为中美贸易战降温之际,各大发展商年底前积极推盘,市场估计,12月将有至少8个新盘出击,提供约2,000伙。中原集团主席施永青昨出席公开场合时表示,一手楼定价应从今年高位打八五折才能吸引买家,又预期发展商未来会继续提供不同优惠吸客。

【东方日报】指, 楼市调整揭序幕,政府减辣宜有序。近两月来,香港二手楼市频现劈价成交,为久等了的楼市调整揭开序幕。鉴於利率周期正常化已启动,加上受中美贸易战影响,香港经济景气下滑,要求政府「减辣」的呼声日高。据差饷物业估价署公布的数据显示,住宅楼价指数连升28个月后在八月份断缆,而由代理统计的二手楼价指数截至上周亦已连跌七周,重返今年五月的水平。两个数据均显示,癫升逾两年的香港楼市终於进入调整期。

【晴报】报导, 较高位回落逾2成, 丽港城2房失守$700万。二手跌价潮向九龙区蔓延,部分大型屋苑造价持续回落。其中,蓝田丽港城2房单位再度失守700万元水平,原业主累减90万元后,以660万元易手,造价更较高位下挫超过2成。据代理消息,蓝田丽港城7座中层单位,实用面积517尺,由於业主即将移民有沽货需要,原以市价750万元放售,一度降至720万元。但由於市况转弱,原业主没有坚持叫价,故最后大手减至仅660万元售出,累积减幅达90万元或12%,尺价12,766元。