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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月24日
【明报】谓, CCL 7个月首失守180点,连跌8周挫3.98% ,3年最长跌势。港府表示会继续观察楼市是否下行发展之际,最新公布的中原城市领先指数(CCL)报179.18点,为7个月来首次跌穿180点关口,并连续8周(即约两个月)下挫,其间累跌3.98%,为自2015年11月中至2016年1月初录得连跌9周(其间累跌5.4%)后,3年来最长跌势。此外,港岛和九龙楼价近期跌势显著扩大,反映楼市跌势已由新界蔓延至市区。

【星岛日报】曰, 豪宅新盘惜售,珀爵珀居限量推。远展旗下元朗珀爵积极展开销售步伐,昨正式上载楼书,提供24幢洋房;远展营业及市务总监(香港)陈富强表示,项目将由今日起开放预约参观,将视乎情况以招标形式发售。由於项目为现楼,不受楼花条例受限,故陈氏指,将考虑市场反应再决定伙数及销售安排。

【信报】指, 嘉湖车位首炒燶 5个月蚀40万,110万易手,较高峰急贬34%。近期楼市转弱,车位市道亦不遑多让,上半年热炒的车位如今须割价求售。今年车位成交价屡创新高的天水围嘉湖山庄,录得年内首宗车位蚀让成交,一名投资者前后劈价60万元,以110万元售出景湖居一个双号车位,持货不足半年,账面蚀近40万元离场。

【苹果日报】称,市场转势,收楼加速,银主盘明年恐倍增,嘉湖狠劈「两球」求售。踏入11月,楼价跌势转急,部份屋苑如天水围嘉湖山庄更呈「山泥倾泻式」冧价,两房由今年7月高位588万元,大跌29%至近期低位418万元。楼价跌及银行估价回落,负资产或重现。事实上,近期银主盘有回升迹象,最新数字显示,目前全港银主盘存量增至73伙,升至过去9个月高位。

【文汇报】报导, 大屿山宅地估值9千万。普缙集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典昨日表示,将於下周五(11月30日)截标的大屿山长沙屿南道住宅用地(丈量约份第332约地段第765号)位处低密度豪宅区,适合作海景豪宅洋房发展,预料每方尺楼面地价约为8,000元,估值约9,000万元,预期落成后每方尺售价约17,000元。

【东方日报】指, 楼价跌8周市区冧得快。楼市颓势未有转机,反映主要屋苑二手市况的楼价指数连跌八周,累挫3.98%,近两周市区跌势显著扩大。楼价急速下滑,辣招松绑盘近乎无钱赚,东涌东环II特色户三年多只升值52.5万元,若扣除持货成本接近平手离场。上述中原城市领先指数最新报179.18点,按周跌0.68%,跌幅略为收窄。大型屋苑楼价指数同样八连跌,累减约4.1%至181.17点。而中小型单位是大市下调的主因,该项指数报179.41点,按周跌0.76%,连跌十二周共5.17%,追平○○年三月以来最长连泻纪录。