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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月7日
【信报】指,观塘凯滙开放示位,逾万人参观,发展商:今正式收票 九东二手掀减价潮。信置(00083)牵头发展的观塘凯滙第一期以震撼低价出击,发展商昨日首度开放示范单位供公众参观,即吸引逾万人次到场,有机会为今年首天参观最旺场新盘,据悉不单用家,投资客亦蠢蠢欲动。项目最快下周进行首轮销售,并有机会发售前加推。九龙东二手屋苑面对新盘低价来袭,有业主随即劈价求售,个别减价高达14.3%,亦有业主「售转租」回避,更有二手睇楼客「褪軚」,打算入票凯滙「博一博」。市场昨晚盛传项目突击收票,并取得足额认购的286票,惟发展商称暂未正式收票,最快今日始进行收票。

【明报】谓,上月4757伙批预售,16年新高,新申请预售2376伙,破10月「零」闷局。楼市冷锋袭港,发展商放慢推盘步伐,然而,地政总署却於上月批出5份住宅预售楼花同意书,共涉4757个单位,创2002年11月批出6215伙后的16年来单月新高。有业界预计,楼市受外围股市波动及加息等负面因素影响,加上批出的楼花数目增加,未来新盘定价将不会一如以往过分进取,首批或以低价招徕带动市场,但相信不会出现大幅劈价潮。

【文汇报】报导,嘉里2盘争客,首3年供息不供本。楼市气氛转淡,为加快去货,嘉里建设昨为何文田皓畋及屯门满名山推出新付款计划,名为Super 1+2财务计划。发展商指定财务机构提供一按最高七成,及最高两成二按,首三年可供息不供本,以减轻供楼初期的支出,但一二按最高贷款额不可超过80%。

【星岛日报】曰,莱坊:料明年楼价呈放缓。莱坊发布今年第三季《全球楼价指数》,其中本港过去12个月,住宅楼价年度升幅领先全球,但这情况很有可能在未来数个月内作出改变。一直以来,恒生指数作为本港楼市的领先指标,最近已下跌12%,再加上中美贸易战及一手空置税将推出,预计明年本港住宅楼价将放缓。

【苹果日报】称,戴德梁行料楼价跌一成。戴德梁行回顾本年物业市场,该行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示,第四季楼市价量齐跌,估计住宅成交量按年跌43%至约9,400宗,若与高峯第二季18,892宗相比更跌50%,为自2004年以来第二差季度。他预计,明年楼价将再下调一成,下跌集中於上半年,待明年第一季后,贸易战情况明朗,楼市才转趋好。

【东方日报】指,买卖车位案拾荒富婆上诉得直,10年官司发还重审。有「拾荒富婆」之称的妇人梁美春,於二○○七年签署买卖协议,以合共六十六万元的价钱,将她名下位於深水埗东庐大楼的六个车位售予一名女买家,但梁之后反口拒绝完成交易,引发双方进行一场长达十年和耗费共三百万元的法律诉讼。区域法院去年裁定梁败诉,梁提出上诉,案件昨在上诉庭聆讯,上诉庭认为她们为案件所花的时间和金钱不合比例,形容案件发展到现时情况实属荒谬,但上诉庭仍按双方早前达成的共识,判梁上诉得直,将案发还区院重审。

【晴报】报导,放盘三周 $750万易手,泓景台减价$100万沽。据香港置业资料显示,长沙湾「四小龙」之一的泓景台日前录得本月首宗成交,易手单位为1座中高层D室,属2房间隔,实用面积约492尺。代理表示,单位以850万元放盘3星期,获区内买家议价,最终减价100万元,以约750万元成交,实用尺价约15,244元。据悉,买家为首置客,睇楼1次即拍板入市。