第一棍：大好友高价买离岛地

一手盘销售放缓，楼价回软中，有地产商趁机买地，一直为大好友之信和，斥资买入大屿山洋房地，每尺地价万七元，较同区地更高出一倍半以上。

《搵银报》报导，信置逾2亿，夺大屿山豪宅地。大屿山海景洋房地由信置以2.04亿元夺得，每平方尺楼面地价达1.76万元，较1个多月前同区地价高1.6倍，但考虑景观因素，比较去年比邻另一幅地皮，地价仍低1成。

政府近年推多幅大屿山长沙的洋房地皮，继10月底推出一幅洋房地（丈量约份第332约地段第766号），由本地厂家高佩璇以1.6亿元夺得后，上周五再就另一幅同区洋房地（丈量约份第332约地段第765号）截标，并获12间财团竞投。

第二棍：一手盘先求量才求价

新盘暂停抢客一阵子，再有市区大盘吸客，今次求量才求价，以低於市价方式，准备先拔头筹，凝聚购买力升气氛，相信短期新盘以先低后高策略乃王道也。

《小超报》话，凯汇震撼尺价1.7万，平绝九东。今年市区压轴大型新盘，由信置牵头发展的观塘凯汇第一期，首度开放两房示范单位后，傍晚突击开价，首张价单推出205伙，发展商是次提供最高20.5%折扣，折实平均尺价17388元，相对九龙东启德区新盘今年整体平均尺价约2.53万元，低逾30%，平绝九龙东新盘，更贴近2年前中国海外的启德「港人港地」项目启德1号（I）推售时的尺价水平。凯滙以震撼低价出击，势要刺激近期低迷的入市气氛，惟由於单位面积较大，折实入场费相对高，一房约售733.22万元。

第三棍：香港写字楼占用成本超贵

本港租金持续高昂，写字楼占用成本，更属全球最高，中环写字楼连续四年高踞全球冧把温，比美国及英国金融中心，更高了一大截，低空置高需求下，估计未来高踞不下情况依然。

《香港双报》指出，写字楼租金香港最贵，中环四连冠高曼哈顿六成。香港中环写字楼租金连续4 年高踞全球榜首。仲量联行资料显示，该区租赁成本（包括租金、税项及服务费用等支出）较纽约市中心（曼哈顿）高出六成，亦较伦敦西区高近75%。该行又称，内地企业积极承租甲级写字楼，在香港扩张是驱使中环租金成本高昂的主因。

第四棍：地产大孖沙亦睇淡楼价

明年楼市去向难测，现时评论主流睇跌多升少，龙头大地产商亦靠导，话明年楼市调整机会大，幅度更有二至三成云云。

《方向报》表示，赵国雄估明年纳米楼挫30%。楼市近期持续下滑，有发展商睇淡纳米单位楼价。长实集团执行董事赵国雄表示，近年市场已消化一万多伙同类单位，故预计该类住宅楼价明年有机会大跌两至三成。

长实集团赵国雄预期，明年整体住宅楼价将会下跌10至20%。他解释，於一九年有数千伙该类细单位供应，相信市场已经饱和，同时，中美贸易战属深层次问题，相信不能在短时间内解决，明年香港楼市将继续受到影响。

第五棍：经纪十人争一单买卖

成交偏淡，代理人数一级一级升，现在楼宇成交少，地产经纪十人抢一单，僧多粥少市况只有越演越烈。

《阿爷报》谓，持牌代理新高，十人抢一单。 代理持牌人数继续上升，截至11月底地产代理监管局录得40,142个，按月上升0.33%，继续创新高。业界指，虽然最近市况回落，但市场早前仍有多个新盘推出，地产代理业界继续增加人手，加上代理人数一直有所滞后，故此之后数个月的持牌人数才可能会出现回落。