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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月14日
【文汇报】报导,渣打料港明年加P 2至3次。美联储本周议息,市场猜测本港银行会否跟随加息,渣打香港大中华及北亚区首席经济师丁爽昨出席记者会时表示,预期美联储本月加息机会大,料明年将加息3次至4次,主因目前美国经济增长仍然良好加上当地就业率高,为加息提供充裕条件。该行亦预期,在美国不断加息及港元拆息趋升下,本地银行明年有机会加P(最优惠利率)2次至3次。

【星岛日报】曰, 屋苑纷录低市价成交,银行估价下调5%至10%。多项利淡因素夹击,令二手市场步入「寒冬」,低市价成交此起彼落,带动银行估值紧接市况同步回落,惟按月跌幅更有扩阔迹象。据本报统计资料显示,20大屋苑单位估价中,当中占半数估值跌幅均录按月扩阔,最新按月跌幅增加至5%至10%。

【苹果日报】称, 大好友信置,采货如轮转策略。信置(083)向来有「地产大好友」之称,无论楼市走势如何,都依然力撑楼市,采取货如轮转策略,往往一有全新项目便会尽推,故持有的货尾单位量不多,而且投地亦绝不手软。虽然现时楼市下行,信置依然「无有怕」,旗下观塘大型新盘凯滙第I期首轮推售488伙单位,占项目近一半单位,即日销情报捷;凯滙第II期上月已获批预售楼花同意书,按其货如轮转策略,相信会紧接第I期推出。

【信报】指, 逾半市民估来年楼价跌。花旗银行公布今年第四季市民置业意向调查,500名受访市民(近半是业主)当中,有57%认为未来12个月楼价会下跌,高於第三季调查的29%及去年同期的10%。花旗银行香港区总经理林智刚表示,经济环境不明朗,又正值加息周期,令市场气氛明显转向;过往多次楼市调整,受访者都「估得几准」,虽然预测楼价上升时实际升势略有滞后,但估计楼价下跌则颇为清晰。他相信明年楼价将自高位回落10%至15%,之后重现支持。

【明报】谓, 凯滙488伙即日沽清,9个月最劲,套现逾57亿,即晚加推280伙加价2%。第四季楼市虽遇冷锋,但信置(0083)牵头的观塘大型新盘凯滙一洗市场近月颓风。凯滙昨首轮开售488伙,於开售约8小时清袋,为3月将军澳日出康城MALIBU首轮卖出500伙后,一跃成为过去9个月来首日卖出最多单位的新盘,单日吸金逾57亿元,成为下半年新盘吸金王。业界认为,发展商是次将定价「微调」,即时释放购买力,对市况具正面刺激作用。

【东方日报】指, 指楼上浴缸致渗水豪宅业主索偿672万。港岛半山宝云道十二号豪宅峰景花园一名业主入禀高院,声称其单位出现渗水的问题,起因怀疑是楼上单位未经屋宇署批准设置按摩浴缸,要求法庭下令楼上业主拆除按摩浴缸,并就此向该业主索偿约六百七十二万元。

【晴报】报导,25%人置业靠长辈。楼市近来有降温趋势,一项调查显示,近60%人认为楼价会於未来1年下跌,创一年新高。现时置业首期动辄逾百万元,过去十年有25%人需靠「父干」或「祖父干」资助置业,平均借50万元,当中逾60%人是千禧世代,且56%人未有偿还首期。学者指,因外围经济前景不明朗等因素,未来一年未是置业好时机,楼市一旦逆转有机会跌20至30%。